新浪乐居讯 大家好，我们是南京地王。今年的南京楼市如火如荼，土地市场地王频出，也让大家的眼光聚焦在我们身上。2015年即将结束，受南京新浪乐居的邀请，此次，我们从“自己”的角度讲诉自己的身世和经历。希望通过这篇“自白”，能够让大家进一步了解我们。

  其实，南京地王多得数不清，何止我们7个。但我们因为各种原因而在今年被人们记住，从我们身上能看到多数兄弟姐妹们的命运缩影，感受到身为地王的“滋味”。

  酸：

  板块利好落空 地王入市贴本卖

  曾用名：板桥新城NO.2015G03地块

  出生日期：2015年4月10日

  身价：7226元/平米

  现用名：和昌湾景

  主人：和昌地产

  我是板桥新城地王，代号NO.2015G03。现在有一个美丽的名字叫“和昌湾景”。既然被称为地王，自然身价不菲。在2015年4月10日这个“宜土拍”的吉日，和昌地产以7226元/平米的楼面价大手笔将我招致麾下。

  很长一段时间内，我成了圈内茶余饭后的谈资。有人认为我的价值被高估了，说我是个 “赚不了钱的地王”，听了这话，心里那滋味……酸酸的。好在和昌并不气馁，依然费尽心血培养我。8个月后，我终于取得了入市的资格，将以12500元/平米的价格被售出。终究，还是坐实了那个我不喜欢的绰号。

  其实，我也有苦衷。毕竟，很多事情讲究个“天时地利人和”。虽有地王名号，但是却抵不住所处大环境的利好落空。你看，现在10万板桥人民跟我一样，日日夜夜望穿秋水盼地铁，等风来……我也奢望着某天，能对有知遇之恩的主人说上一句：不负板桥不负卿。

??甜：

  产品定位精准 河西地王盘“三开三捷”

  曾用名：河西NO.2013G75地块

  出生日期：2013年10月31日

  身价：16979元/平米

  现用名：金隅紫京府

  主人：北京金隅嘉业

  我是河西前地王，在2013年成为地王后不久，便拥有了一个与地王身份相匹配的名字“金隅紫京府”，这个名字灵感来源于南北两京的文化渊源，颇为霸气。

  我的出生地河西一直是南京房价的风向标，当我诞生以后，大家都在唏嘘河西房价又要狂飙突进。这样的议论让我感到非常不安。害怕购房者无法接受我将来的面世身价。

    但这一天终究来临了，2015年5月30日，我以30420元/平米的价格问世。不过最终，我还是让主人成功入账8亿。接着，在8月和11月份，我的身价又有了不小的涨幅，但购房者们却越来越青睐于我。

  经历了三次入市，购房者们越来越青睐我。如今大家每每在聊到我时，总是少不了夸奖：品牌口碑好、地段佳、物业优、升值空间大。看着自己在大家眼里的形象越来越高大上，我这心里别提有多高兴了。

??聚光灯下诞生 城东前地王盘热销乐开花

  曾用名：城东NO.2014G53地块

  出生日期：2014年10月22日

  身价：15455元/平米

  现用名：五矿晏山居

  主人：五矿地产

  我是城东的前地王，NO.2014G53是我的身份证。在媒体的聚光灯下，我口含金钥匙来到世间。在47轮的激烈竞拍后，五矿地产以20亿元的高价将我买走，楼面价高达15455元/平米。在找到新主人后，周边的邻居也都纷纷以“实际行动”迎接我的到来，这让我有种受宠若惊的感觉。

  8个月后，我以超过3万元/平米的价格迎来了首开。首开大捷，92套房源，成功卖出近9成，我悬着的一颗心终于落地了。

  在接下来的9、10月份，我又迎来了两次上市，价格均有一定幅度的上涨，最高涨幅达2000元/平米。不过，虽然价格上涨，但是销售成绩都不错，这也让我及主人的心里都乐开了花、甜滋滋。

  如今，我的地王之位已易主新城地产G41地块，但城东的楼市江湖里，将永远会有我的传说。

  苦：

  老东家资金链断裂无力开发 仙林前地王盼新生

  现用名：仙林NO.2013G76地块

  出生日期：2013年11月22日

  身价：14212元/平米

  主人：昆仑沃华

  我是仙林的前地王，每次谈到我，大家都是一片唏嘘感叹之声，令我好生心痛。事情还得从2013年说起，资质极佳的我被昆仑沃华相中，花费4.5亿元将我买走，楼面价高达14212元/平米。然而，此后我却一直沉睡不起。

  今年夏天，我得知，原来主人资金链断裂，无力再继续开发新项目，这可真是晴天霹雳啊，我眼看着周边的兄弟姐妹们“宴宾客，起高楼”，而我，至今却还是一片荒芜。

  听说，另外有买家想收留我，然而，这也只是江湖传闻，至今，我也没有盼来我的新东家。我的自家姐妹“悠山醉月”已被房企贵族绿城相中，并改名为“东方兰园”，自此过上了飞黄腾达的生活，而命途多舛的我，何时会迎来新生呢？

  本是香饽饽 奈何如今烂尾无人理

  曾用名：江北N0.2007G75地块

  出生日期：2007年11月16日

  地价：12129元/平方米

  项目名：美达九月森林

  主人：美达集团

  我本是大江北的第一块万元地，出生于2007年11月。今年的11月25日之前，我一直霸占着“江北地王”之位，鼎盛之时也算是叱咤风云，风头无两。

  因出身极好（江浦老山脚下的一方优质别墅地），想当年，7、8位皇亲国戚、达官贵族为我争得头破血流，最后，美达集团成为了我最终的主人，为我取名“美达九月森林”。然而，本以为这是幸福的开始，此后我会过上扬名立万的生活。谁料，天有不测风云，主人家道没落、资金链断裂，无力再供养我。如今，我只能在大江北红红火火的楼市之下，过着凄风苦雨的生活。

  想想周边的绿城玫瑰园、鸿信山河水，一派欣欣向荣的景象，我都倍感造化弄人。有着地王身份又如何？最终难逃丫鬟命。看着当下楼市，众金主不惜高价拿地王，作为过来人我真的想说：凡事不宜冲动，还需量力而行啊！

??辣：

  天生丽质难自弃  南京地王横空出世 

  现用名：河西NO.2015G39地块

  出生日期：2015年10月28日

  身价：24026元/平米

  主人：保利地产

  2015年10月28日，这一天，据说南京城的上空飘着年轻人的眼泪，只因顶着“南京地王”光环出生的我，让很多人认为南京房价或将达到新的高度。

  其实，这也不能完全怪我，地处繁华富贵之地河西的我，天生丽质，生来地王命，加之南京土地市场的火辣辣，我想不红都难。

  那天，经过33轮的举牌竞价，14家房企拼得“刺刀见红”后，央企保利成为了我的主人，24026元/平米，21.6亿元，南京地王，这便是我睥睨众人的身价。

  不知道主人后期将会将我打造成一番什么模样，只知道我的主人说“这将是公司自身的一次超越”。

??鼓楼滨江2万元地块 未来规划引期待

  现用名：城北NO.2015G34地块

  出生日期：2015年9月23日

  楼面价：22373元/平米

  主人：中海地产

  我的出现着实吓了大家一大跳，因为我22373元/平米的成交地价，仅次于老大保利河西G39地块。

  今年南京土地市场“火辣辣”，前11个月共拍出了5幅2万元地块，我——鼓楼果品场地块就是其中之一，让鼓楼滨江在土地市场狠狠“逆袭”了一把。

  但我拥有美丽的秦淮河景和滨江风光带，地理位置优越，再加上南京土地市场太过火辣，因此我的主人中海地产认为我的这个地价众望所归。

  另外，告诉大家一个好消息：明年呢，我将会跟我的兄弟中海迈皋桥G16地块一起面世，什么，你想知道我未来的具体规划？对不起，暂时无可奉告。

??结语：

  今年的南京土拍市场，场场出地王。万元地块已成常态，2万元地块也接连在河西、鼓楼滨江、仙林等板块诞生。土地市场如此疯狂，让不少业内惊呼南京是个“神奇”的城市，而在地价不断走高的同时，房价也将会被推上新高。

  地王出世，最先受益的是周边楼盘——面粉都比面包贵了，面包们有什么理由不涨价，于是南京房价涨声一片。眼看着南京市场红红火火，于是房企们又扎堆来南京抢地，但是不拿地王就抢不到地，新地王一出，房价又要涨.......如此循环往复。

  但是拿到地王就万事大吉了么？那也未必，今年，江北昔日地王盘烂尾、房企资金链断裂无力开发地王项目等负面消息不时传出，也着实让人感慨“成也地王，败也地王”。而2015年南京诞生的新地王未来命运几何，更是个未知数。