龙华新房破8万 福永新房破4万
12月13日，位于龙华“白石龙”地铁口的龙光玖龙玺、以及位于福永的怀德峰景分别开盘。
成交数据：
此次开盘该项目推出83-135平米精装3-5房，约300余套房源，折后单价区间为5.3-8.2万/平，均价6.5万/平，截止晚上18:30，房源已全部售罄；
怀德峰景本次推售约180套房源，涵盖86-143平米3-4房，均价4.3万/平，销售9成。
看点1：龙华新房已破8“龙光玖龙玺，今日下午13:00开盘，现场爆满。这是逼着深圳人去东莞置业的节奏。这就是龙华，不管你信与不信，服与不服，首次开盘5万多，二次开盘已经冲破8万，我已经不敢直视，我的眼.......”一位经历了今日开盘的投资客在朋友圈如此感叹。
(图为玖龙玺折前价格表)
本次开盘优惠为：99折*商业贷款99折（一次性付款98折）*三天内签约98折。按此优惠来算，开盘价格区间为5.3-8.2万元/平米，整体均价6.5万元/平米。
乐居记者在龙光玖龙玺置业QQ群中了解到，不少买到房的客户在群聊中透露，算下来，有户型的成交单价已经突破8万。
看点2： 玖龙玺2个月不到涨了30万记者从购房者提供的开盘信息得知，龙光玖龙玺此次开盘价格高于备案价，二期整体价格较一期贵30万-50万左右。“89平户型总价550万，单价6.2万，比一期贵30万，此次开盘总价普遍没有低于500万。疯狂啊，这次D、E户型涨的太猛啦。”购房者现场说到。
遥想上次玖龙玺首开还是10月24日，短短2个月不到的时间，同样的户型就涨了30万 ……【回顾首开实况：深圳降息首日：龙华玖龙玺最高7万 南山华润城8.1万】
看点3：福永新房已破4在福永“怀德峰景”开盘现场，该楼盘从年初2万多涨到今日4万多，令买涨不买跌的置业者们振奋异常。有客户告诉记者，“虽然福永现在看起来还不成熟，甚至交通配套都没上去，但这也说明这个片区更有‘钱’景！”不过当记者问道，你觉得今年已经涨到翻倍了，未来还能涨成这样吗？他们也理智地认为，短期虽然不会，但要放长线，“因为未来大空港这个概念是不亚于前海的！”
到场500人抢180套房源，现场很快就宣布房源所剩不多，很多没机会选房的人都在抱怨，说开发商推出房源太少了。这也反映出深圳楼市的火爆似乎还在福永延续…
龙光玖龙玺开盘回顾
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13：15排队的余先生表示，自己在福田工作，民治有套房，买这里主要是看中项目的学位，为了小孩才考虑换房。
13：24现场已经入座7成。
13：40截至13点40分，记者统计现场到访购房者超过1500人。主持人公布提示，本次选房采取电子摇号，只能一人去选房区选房。
14：58记者随机采访多名购房者均表示，开盘价5万多一点会出手，如果到6万左右，不会考虑。主要是看中项目有地铁，比较方便，龙华未来的发展趋势也不错。
15：02购房者林先生表示，自己在宝安中心区上班，一直是租房生活，今年父母都过来，想买套房自住。宝安中心区房子太贵，所以从想到在龙华置业，看中龙光九龙玺89平米户型，有地铁还是方便，至于那个学位还不知道啥时候落实，超过6万就不考虑出手。
15：38现场一位购房者向记者透露，89平户型总价550万，单价6.2万，比一期贵30万，此次开盘普遍没有低于500万。“疯狂啊，这次D、E户型涨的太猛啦。”有购房者现场说道。
15：45记者从现场了解到，多数购房者在福田工作，买龙光玖龙玺就图个交通便利，几位购房者推算，今日开盘价格比一期每平米贵3000元左右。
15：53 销控来了！相对其他楼栋，E栋虽然最便宜，但靠近地铁边，比较吵闹，朝向也不是很好，所以成交最少。
前方购房者发来线报，J座89平米折前总价590万，折前单价6.6万（应该是较高楼层）。“还不如去福田买二手，深圳还是有很多选择的”，有购房者现场透露：“差不多位置同样户型贵30万的样子。”
16：20徐先生在宝安中心区开了一家游戏软件公司，买房也是为了家人考虑。“本来打算买幸福珺湾，去看了社区太小，只有1栋，不是很好，所以今天过来看看九龙玺开盘，也是看看价格合适就出手。”
16：35 J座只剩下22楼以上的房源了。
开盘回顾
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13：091点半才开始正式签到，结果现在就排到走廊了。
13：40购房者正在依次核验入场资格，每组认筹只允许2人进入开盘现场。
14：101、2、3栋，每个单元户型分布图在此。
14：40记者遇到最先进入选房区的一对夫妇，意向户型115平，总价504万，男主人表示太贵了，“这个价格我们可以在宝中买二手房了，也不过才4万多，交通配套都比这里方便。”夫妻二人直呼太贵so决定弃购…头也不回的走掉了。。。
15：36一位坂田的先生，用不标准的普通话告诉小编，他来买89平的户型，心理价格是4万多。主要用来投资，因为怀德第一个盘已经涨一倍了，他觉得这边虽然偏远，但有前景。
16：07
遇到一家三口过来买房，他们投资 自住，最终买了89平方的三房，折后总价约409万，单价4.6万。
16：20此时80平左右的户型已经全部卖光，仅剩140平大户型。
