虽然上周有21家楼盘推出了2900多套房源，比前一周17家楼盘1700余套房源多了几乎一倍，但是南京楼市的认购量却继续下滑，截至12月13日19:00，南京楼市上周认购2691套房，日均认购375套房源，这是从8月份以来除了十一黄金周之后那一周，第二次日均认购量跌破400套。上上周南京的日均认购量是485套，再往前一周的日均认购量则是589套，环比下跌两成。上周楼市成交3125套，日均成交446套，环比下降近三成。上周推房的楼盘中，江北还是大头，共有8家楼盘推房，城南也意外爆发，有6家楼盘推房排第二，就连都市圈也有两家楼盘推房，而河西则仅有一家楼盘推房，不少开发商都没有公布销售数据。

  江北6家楼盘推房量不足百套

  江北推盘的8家楼盘中，只有新城花漾紫郡和弘阳爱上城推出了150套左右的房源，其他楼盘，像骋望七里楠花园、金地浅山艺境、万科璞悦山、绿地悦峰公馆的推房量都只有几十套，万科璞悦山和绿地悦峰公馆都只推了60套房子，金地浅山艺境也仅加推了72套房源。浦口几家楼盘推盘量少，但价格不低，万科璞悦山推的是花园洋房，房源均价在17000元/㎡ 左右，比上一次推盘上涨了1500元/㎡，比9月份上涨了3000元/㎡。金地浅山艺境由于推出的是叠加别墅，房价直接打破了江北天花板，房源均价高达20644元/㎡，较首次开盘有超过1500元/㎡的涨幅。新城花漾紫郡预计本周末加推5号楼，面积79、95㎡，共计144套房源，比之前小涨了400元/㎡，但是比9月份还是上涨了1200元/㎡。弘阳爱上城周末首开推4、6号楼，主力户型是面积75㎡和85㎡的电梯洋房，共计157套，成交均价约为13200元/㎡。

  “双十二”城南6盘推千套房源

  12月12日当天，城南6家楼盘爆发，共推1073套房源。上市的新老盘三比三各自为营，其中新盘包括奥南区域的和昌湾景、小行区域的中南锦苑以及南站新区的金轮星立方，老盘有保利堂悦、琥珀森林和万象都荟。其中，和昌湾景卖出9成，中南锦苑和琥珀森林均卖出了8成多。

  中南锦苑首推368套毛坯房源，户型为88—125㎡，折后均价为24500元/㎡。作为奥南地王，纯新盘和昌湾景首推3号楼，户型为69㎡和88㎡，共216套房源，一直以“亲民价”宣传的和昌湾景当天也给出了一定的诚意，共4重优惠，折后均价为12500元/㎡。南站的商业项目金轮星立方推出41套商铺，单价约在5万每平方米，前来选房客户50余人。

  与中南锦苑同属小行区域的老盘琥珀森林加推项目最后一栋楼159套房源，户型为85㎡、119㎡、139㎡，折后均价为22000元/㎡。大校场机场区域的保利堂悦则低调平推3号楼234套房源，户型为88㎡、91㎡和100㎡。保利堂悦附近的万象都荟推出55套限时公寓房源，户型为40-60㎡精装复式，均价为22000元/㎡，来访的客户多为周边居民。

  城北三大新盘成上周楼市焦点

  江宁、河西一向是楼市的热点板块，但是上周江宁仅翠屏城、雍福龙庭分别推了50套房子，河西也仅招商雍和府一家楼盘推了100套房源，而城北的三家新盘却成了楼市上周的焦点。

  深业滨江半岛12月9日晚在香格里拉酒店首开一期65年产权住宅，建筑面积为60-85㎡，共332套，6重优惠之下，深业滨江半岛的折后均价在2.45万/㎡左右，由于和拉萨路小学分校签约，所以销售不错，根据开发商称，332套房源到晚上9点半就去化了九成。南京证大大拇指广场则在12月11日一次性推出450套房源，面积从41.3㎡到84.5㎡五种户型，折前价格为25500元/㎡，开发商给出了5重优惠，吸引了不少投资客。科技豪宅保利朗诗蔚蓝12月12日加推195套房源，户型面积81㎡、118㎡、138㎡，均价约22500元/㎡，开发商表示销售额已达3亿元。

  临近年底，开发商都趁着市场状态不错在跑量，冲一下年底和明年的业绩，所以推房量不降反升。但是面对一再调高的价格，旺盛的市场还是出现了认购量下降的趋势，业内不少人都在担忧现在似乎已经预支了明年的购买力，尤其是江北板块，量价齐升几乎红了半年，这波热潮进入到明年后是否还能继续保持，实在是个未知数，现在不管是开发商还是买房人，都要冷静看待。记者 刘娟