在高价地频出、豪宅扎堆入市的同时，沉睡的顶级置业需求正被快速激发。调查显示，继传统豪宅客群之后，互联网金融等朝阳行业的新兴富豪及单独二胎升级带来的高端改善等新兴需求都在加速释放。“豪宅销售在年末还有望迎来一波冲刺，但只有中赫置地的万柳书院等产品力突出的顶豪才能引领风口。”业内人士分析称，这部分客群对于居住生活方式及品质都有着较高要求，由极致产品主义者中赫置地打造的万柳书院可谓优势占尽。

根据此前胡润研究院发布的《2015胡润百富榜》，目前中国大陆十亿美金富豪已超过美国达到596位，其中新兴富豪增长同比翻番，且基本都从事IT等朝阳行业。“这部分人中的42%都偏向于通过购置房产来实现资产配置”，一位资深金融分析师指出，区位优越、品质突出的顶豪正是他们投资置业的主要目标。而普遍二胎政策公布后，有“添丁”计划的高端改善型置业也有着极为相似的需求，无论城市核心优质的商业、教育配套，还是豪宅大户型产品、优良社区环境带来的居住体验升级，都形成了对这部分客群的有效吸引。

以年初入市以来就持续热销的万柳书院为例，无论其绝版地缘成就的硬性价值支撑还是项目稀缺产品力带来的市场口碑，都成为项目受新兴豪宅置业客群广泛追捧的主要原因。

“中赫置地打造的万柳书院所处的西北三环万柳核心，本身就是IT、金融等行业经营等聚集地，地缘优势非常明显”，一位资深豪宅操盘手表示。而由于区域发展较早，周边配套均已非常成熟，土地资源供应犹见稀缺。数据统计，近3年来海淀出让的密度2.0以下地块已基本绝迹，优质新盘断供更长达8年。受益于“供应空档期”的存在，万柳书院业已成为区域珍藏绝版，受到新兴财智置业客群的格外青睐也就不足为奇。

产品研发方面，由极致产品主义者中赫置地精心砥砺的万柳书院尤为值得称道。一如此前中赫置地品牌推广部总监朱敏对万柳书院产品的评价，“中赫置地做豪宅讲究的是原创性，不跟随，不复制，即便是自己的产品，也不会复制。”沉静典雅的灰色砖墙，汲取中国皇家建筑元素灵感的双坡悬山屋顶，再同颐和园等园囿建筑呼应成趣，源自皇家地脉的奢贵气质宛若自生。

在豪宅市场的喧嚣之中，几乎所有的豪宅开发商都已意识到，品质化和精细化才是可持续发展的必由之路。从钓鱼台七号院到万柳书院，拥有豪宅成功开发经验且有品牌客户粘性的中赫置地无疑已优势占尽，但豪宅界的“新面孔们”还将面临更大的挑战和风险。

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