苏州一小区室内室外一样冷 业主质疑未涂保温材料
新闻来源：大苏网
家住园区欧洲城的沈先生，自从入住小区后，就发现自己家里，和室外的温度差不多。尤其是最近这段时间，天越来越冷，那种感觉，简直别提多难过了。
临近中午，外面大太阳暖暖照着，家住欧洲城的11幢3楼的沈先生，在家也要裹着厚厚的外套，拿起温度计一看，室内温度在6度，而把温度计放到户外，户外温度是5度，这仅有的一度温差，让沈先生非常郁闷。
沈先生:“家里不开空调的话，室内和室外是一样的温度。”
沈先生介绍，自己家住3楼，因为楼下两层空间是架空层，所以他的房子相当于是在架空层的上面第一层。整个小区07年交房，一直到11年的时候，沈先生对新房进行装修，在装修过程中发现了问题。
沈先生：“当时主要是我们要装空调，空调外机管子连接，就打了一个洞，发现楼板底下没有做保温。 ”
沈先生说，楼板厚度只有十三公分，根据建筑的相关要求，楼板厚度一般在12公分左右，所以他推测，楼板并没有保温材料。
沈先生：“我在上面10楼有个朋友，我到他们家里去，他们家很暖和的，我们家就特别冷。”
记者大致数了一下，整个欧洲城小区，大约有30户左右的3楼住户，和沈先生家一样，位于架空层的上方，根据沈先生的说法，这30多户住房，都存在架空层外没有保温层的情况。
沈先生：“我认为是房产公司本身就存在一个的缺陷，现在拖了很长时间都没有解决。”
开发商回应 建房时无相关强制要求
沈先生觉得，房子不保暖的原因，是因为房子在架空层上面，楼板厚度比较薄，而且没有保温材料。那么，当时建房子的时候，开发商是不是偷工减料了呢？
记者首先来到了欧洲城的物业，物业负责人介绍，小区在07年交房，维保期早就已经过了，整个欧洲城小区，图纸规划在06年前后，当时建筑上的相关规定，并没有要求架空层一定要使用保温材料。
欧洲城物业负责人：“06年当时国家是没有保温层这个强行规定的，设计院出来的设计要求，都是要批准的，如果批得下来，那说明国家标准也是符合的。”
物业表示，室内温度偏冷，未必全是保温层的原因。
欧洲城物业负责人：“这个和房子的朝向，采光，包括它的通风状况都有关系，有可能有一点就可能比较冷啊。”
为此，记者特意咨询了专业验房人士，专家表示，根据《民用建筑设计通则》中的解释，架空层是指仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。
检测机构工作人员陈先勇：“从08年以后，我们现在看现在的房屋，我们的外墙保温，只要与外立面，墙面全做的，包括空中花园底板，地面，包括我们阳台的条板，以及我们窗台的条板，都会做。”
专家介绍，从目前的标准来看，建筑物外立面，凡是和空气接触的面，都需要进行保温处理，架空层顶部自然也要贴保温材料。而目前国家强制规范的住宅节能保温标准，也是从外墙保温，中空玻璃，隔热和遮阳四方面对节能比例进行的一个约束，咱们江苏的标准是节能50%。
检测机构工作人员陈先勇：“包括以前的节能要求，包括室内热工计算，只是打了一个擦边球，能满足一个节能要求就行了，但是现在 08年以后对这一块的要求提高了。”
同时专家解释，沈先生的住宅，因为是在08年之前建造，根据当时的要求，开发商并没有违规的地方，如果现在业主意见强烈，也可以考虑后期再增加保温层的办法。目前，物业表示，会和开发商进行沟通，考虑增加保温层的办法。
