近日，市民陈先生说，一年前他在中介公司那与业主签了《房屋买卖合同》，合同规定一个月内可取消交易，合同签订次日他取消交易，不料一年后中介公司将他告上法庭，索要8万中介费和滞纳金。中介公司表示，已交给律师处理。此案于今日下午在白云区法院开庭。

  一年前：签购房合同后取消交易

  陈先生住天河区天寿路，他告诉记者，2014年9月17日，他来到同和南湖半山豪廷门口某地产公司看房，看中了同和愉林大街一套房子，跟业主见面商讨后，对750万元的价格比较满意，但对于购房与否，因家人不在场，他比较犹豫。

  “当时中介黎小姐极力促成交易，说卖方很少在广州，下午4点半的飞机就走了，既然比较满意就先签合同，以后再履行。”陈先生说，在众人的怂恿下，他答应先签合同，但合同上附加了三句话，一是卖方同意买方三个月之内再交易，二是卖方同意买方一个月之内可以取消交易，三是买方三天之内支付定金，如果取消交易，卖方全额返还定金。

  陈先生说，签订合同后，他也没有支付任何费用，当晚回到家后，与家人商量后还是决定不买了，次日就告诉中介取消交易，也没支付任何费用。

  一年后：中介起诉索8万中介费

  陈先生以为事情就这样过去了，没想到，11月底他突然接到白云区法院的传票，中介公司将他告上了法庭，索要全额8万中介费和每天1%的滞纳金。“我没买房，怎么要交中介费？我觉得搞错了，就打电话给对方律师，律师说，合同是这样的条款：签了合同，当天就要收全额的中介费。”陈先生说。

  记者从陈先生与卖方签订的《房屋买卖合同》看到，第八条规定，经纪方已促成了买卖双方签订本合同，买卖双方同意，卖方在合同签订之日向经纪方支付2万元中介费，买方在合同签订之日向经纪方支付8万元中介费。每逾期一天，按应付费用的1%支付违约金。“签合同时我没有仔细看所有条款，没想到中了圈套。”陈先生说，按照行规，中介有帮助贷款、过户等义务，但合同中就没提，“这完全是一个格式合同陷阱”。陈先生认为，该合同不满足生效要件。

  昨日，记者致电该地产公司的中介黎小姐，她承认确有此事，已由律师在处理了。其他情况她不愿意多说。随后记者致电该公司的主管王小姐，她也表示，这件事由律师在处理。据了解，此案将于今日下午在白云区人民法院开庭。

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