国际货币基金（IMF）正式宣布，将人民币纳入SDR（特别提款权）货币篮子，2016年10月1日正式生效，成为可以自由使用的货币。这件早已酝酿在市场意料之中的标志性事件，充分印证中国不断提高的国际金融与经济地位，并赢得市场的普遍欢呼。而对于个人买家来说，未来国内投资者将可以更方便地配置海外资产，直接拿着人民币到国外买房不再是梦想。

  此前已获得“特别提款权”身份的货币包括美元、欧元、日元与英镑。人民币的加入表明，在国际货币基金组织看来，人民币已兼具安全、可靠、可自由使用这三大特征。这一基准通常被各国央行用来衡量货币储备水平。为使人民币得到国际社会的认可，中国不得不放松了对人民币的控制，进而加剧了货币波动性。例如，今年8月人民币贬值，使中国外汇储备面临汇率稳定压力。同时，通过欧洲交易枢纽、离岸人民币债券与大宗商品合同，中国积极扩大了人民币在国际领域的使用范围。

  在不少分析者看来，人民币纳入“特别提款权”对中国来说具有重要的里程碑意义。第一太平戴维斯分析人士就表示，这意味人民币国际化的目标迈进了一步；更有助于创造商业机会，拉近国际投资市场与中国企业及投资者的距离。企业与投资者对中国投资市场更具信心，中国金融市场也得到了继续发展的良好机会。而就房地产市场而言，人民币获批有望使多方受益，如面向中国买家的海外住宅销售，中国市场中的境外机构型投资者，境外市场中的中国投资者，以及金融企业云集的商务区。

  合富房地产经济研究院院长龙斌则认为，人民币“入篮”SDR，让人民币国际化再进一步，对中国经济有利，理论上看，中国不动产具有更高的国际化价值。但楼市和房价涨跌主要受经济好坏、人口增减、购买力决定，与SDR不是直接挂钩的，不会发生有些人想当然的国人会卖房子转移资产的现象。未来人民币到国际社会投资更为方便，应该会激活一部分海外置业需求。货币自由兑换意味着中国在世界经济体系的地位更加重要，从信心和预期看，人民币SDR将增强大家对中国经济和房地产的信心，这一点的影响是长期的。 李广军

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