12月3号下午3点半，位于珠海十字门商务区湾仔片区一宗商住用地正式开拍，起拍楼面价7500元/平方米，起拍总价将近20亿元，经过争夺，最终，广东保利房地产开发有限公司以28亿元竞得！

  据了解该地块位于十字门商务区湾仔片区、通航一路东侧，宗地编号为珠国土储2015-09，宗地面积60138.39平方米，共由3块地组成，其中A2、A5地块为居住用地；A7地块为办公、酒店、商业、住宅用地，A2地块占地面积16703.03平方米；A5地块占地面积20624.35平方米；A7地块占地面积22811.01平方米，容积率方面， A2、A5地块≤3.5且＞1.0；A7地块≤5.5且＞1.0，整体而言，该地块计容建筑面积为256106.39平方米，楼面起拍价7500元/平方米，总起拍价达到19.2亿元。

  其中，A7地块规划条件对办公建筑的设计要求，应按《珠海市城市规划技术标准与准则（2015版）》执行，即“开放式办公建筑面积不应小于50平方米/间、带独立卫生间的单元式办公建筑面积不应小于150平方米/间、酒店式办公建筑面积不得大于75平方米/间”。

  该地块已是保利地产在珠海的第四宗项目地块。早在2010年底，保利地产首次进驻珠海，当时以楼面地价2500元/平方米拿下了金湾区一宗10万平方米左右的地块，即目前售罄的保利香槟项目。目前唐家在售的保利西海岸，2012年保利地产以17.37亿元的价格拍得，成为珠海年度地王。另外，保利地产还在横琴开发了商业项目保利国际广场，目前写字楼在售中。

  近日，横琴的土地市场又进入活跃期。珠海市国土资源局官网显示：11月24日，挂牌出让横琴新区十字门大道东侧、汇通六路南侧、荣港通西侧、汇通五路北侧的地块，该地块宗地面积为11752㎡，规划用途为综合用地，该地块起始价人民币7020元/㎡。12月1日，挂牌出让横琴新区富邦道东侧、琴海北路南侧、富国道西侧、兴盛五路北侧地块，该地块宗地面积为18108.08㎡，规划用途为商业办公混合用地，该地块起始价为人民币7180元/㎡。而在9月11日，珠海大横琴口岸实业有限公司以54.88亿的底价竞得横琴345099.75㎡口岸及交通枢纽综合用地，楼面地价6500元/㎡。