新浪乐居综合报道 楼市“金九银十”刚刚落幕，多家机构统计数据显示，今年的“金九银十”，上海楼市成交量仍处高位；但相较之下，供应量更高。业内分析，今年货币政策极为宽松，预计四季度交易仍将活跃。

  如果说，9月的上海市场还是刚需主导的话，那么10月市场重心重回中高端楼盘。上海中原地产数据显示，截止到10月27日，10月上海单价6万元每平方米以上项目总成交969套，较9月同期增加57.6%。

  其中，于10月中旬开盘的瑞虹新城怡庭，当天遭2000余人“哄抢”，开盘当天即售罄，销售额约25亿。现场有购房者直呼“买到真是运气”。

上海某项目开盘

  根据重庆网上房地产的数据显示，10月重庆共成交一手商品房25350套，环比上涨22%。重庆秋交会的助力，使“银十”翻身变成“金十”，为这个楼市传统的营销节点画上一个较为圆满的句号。

  值得一提的是，重庆秋交会在10月举行，拉高了整个10月的成交量，四天共成交各类房屋5841套，各项数据较去年秋交会均有提高。秋交会上的金融机构信贷更为宽松，许多购房者均抓住机会下叉。

  而沈阳房交会助力楼市，成交创下6年之最。据克而瑞数据显示，2015年9、10两月沈阳商品住宅成交均价约6561元每平，与去年同期约6576元每平相比基本持平；供应面积约2704236平方米，与2014年同期相比减少约61722平方米，供应套数约32577套，与去年相比增长约3.7%；成交面积约2289863平方米，成交套数约24215套，与2014年同期相比增长比例分别约为15.8%和。16.6%。2015年9、10两月商品住宅成交金额约150亿元，同比增长15%。

  今年的“金九银十”武汉楼市一直沉浸在一片火爆声中。“金九”成交19943套创下历史最高，“银十”成交24065套再攀高峰，两月总成交达到44008套。继去年武汉成交量跃居全国第一后，今年楼市的火爆之势似乎已为常态。对此业内人士分析表示，目前武汉市场上的库存量已回复到正常水平，并且随着930新政、贷款利率下调等政策影响的不断释放，这一火爆态势或将持续到年底。

  再来看看天津，根据天津房管局《每日房价》数据统计，2015年“金九银十”期间，天津新建商品住宅共计成交25366套，成交面积超280万平方米，成交量同比2014年增长高达98%。市区多个新项目开盘飘红，“翻番”的市场热度为天津楼市“金九银十”含金量重又正名。

天津某项目开盘

  在三四线城市中，珠海表现不凡，据乐居编辑统计珠海市商品房预（销）售专网，10月珠海网签2879套，环比下降5.6%，同比增幅125%。数据显示，10月住宅网签2785套，商业用房35套，办公15套，其他44套。而9月网签3050套，同比增幅182%。珠海楼市“金九银十”成色足不足？业内也持不同意见，有业内人士认为相较往年略逊色，也有专家认为今年成交成绩不错。

  而纷纷涌入中山的深圳买房客，也为中山楼市贡献了不少分值。 随着深中通道利好消息再现，进一步刺激深圳客户对置业中山的渴望，对于中山目前仍非常幸福的房价，深圳客无论是当作投资或者以后自住都是不错的选择，近期中山新浪乐居举办的多长深圳看房团也有不少深圳客成交，部门深圳客户表示他们看好的是深中通道开通后对中山楼市的影响，等深中通道开通后再决定在中山购置的房子是自住还是用作投资。据乐居编辑监控中山国土局获悉,10月份中山楼市商品房网签12598套,网签面积约116.12万平米,环比分别上涨7.95%和3.31%。其中住宅网签9404套,占比74.65%,网签面积102.28万平米。

  从数据看，金九银十烟台全市卖房7752套，与去年同期5955套相比，上涨了30.2%。西部开发区一枝独秀，成交套数最多，主要受衡悦广场（内部团购）、中粮朗云、万达广场等项目的热销带动，多周连续夺冠。

  据锐理数据，2015年金九银十期间青岛商品房成交26359套，成交面积2711302㎡，成交总价2320358.16万元；同比2014年的18565套上涨42%，成交面积同比上涨40%，成交总价同比上涨33%。论是成交套数还是成交面积方面，今年的金九银十上涨明显。虽然较火热的2013年相比仍有一些差距，但是已经不难看出楼市渐渐复苏的迹象。