??新浪乐居讯 （编辑 牛 犀）上周末，在西安万科公司的组织下，近20名万科高新华府业主前往北京实地观摩小区集中供暖。在本次活动中，业主参观了金融街漫香林与中粮万科长阳半岛两项目，对于集中供暖有了初步的了解与认识。

  据介绍，金融街漫香林与中粮万科长阳半岛的供暖都由北京金房暖通节能技术股份有限公司建设维护，与万科高新华府项目同属一家供暖公司。该公司负责人北京金房暖通节能技术股份有限公司西安分公司副总经理张小锐作为全程讲解为西安的业主们实地介绍燃气供暖设备、耐心解答业主的疑惑。

  集中供暖锅炉的初见

  10月31日上午10点，近20位业主在万科工作人员的带领下，乘坐飞机抵达北京首都国际机场，专业导游人员已恭候多时，并将大家统一指引至机场出站口，乘坐大巴车抵达第一个项目——金融街漫香林。

  项目位于东南五环与京沪高速交汇处东南角，总建筑面积7.1万平米，由1栋4层商业和6栋9层小高层组成，容积率为1.59，属于高端项目。现场工作人员称，这个项目已入住近七年，过了6个供暖季。

  该项目小区集中供暖设备楼距离小区主楼生活区较远，是燃气供暖设备，不论在除燥、除烟尘、设备安全维护等，都考虑十分周到。

  “我们这种供暖方式对于小区是零污染的，因为这个管道排出去的都是水蒸气了，而这种锅炉也是非常安全的，我就住在这。”工作人员刘师傅操着地道的北京话，穿着工作服回答着远道而来业主的问题，他本人在这里工作有6年时间，每当供暖季来临，他就居住在供暖设备楼上的职工宿舍中为小区业主的供暖而时刻坚守着。

  “这是我们提供集中供暖的锅炉，都是十分安全的，锅炉是采用国外进口的品牌，是绝对安全可靠的材料。”指着锅炉上的标志牌，张小锐为大家讲解着每一个细节，业主们围着他仔细的听着、记录着。

金融街漫香林项目供暖设备

  记者注意到，与传统的锅炉房不同，小区集中供暖的锅炉房设备管线等布置十分整齐干净，有专人时刻关注，安全操作间、温度调节设备全部自动化，使用进口的锅炉设备，并且有专门的除噪音设备，对于业主的生活则是无任何影响，还能保证温度。

  “小区集中供暖的好处很多，在北京已经是很常见的了。”一位工作人员对记者说，在冬季供暖室内温度的高低上，集中供暖是明显胜于市政供暖的。“北京集中供暖的小区越来越多了，几乎超过了市政供暖小区，在它的灵活度上，越来越多的居民更认可市政供暖。”

  张小锐告诉记者，目前在北京小区集中燃气供暖与市政供暖的比例为66:33，剩下的1%则是业主壁挂炉采暖。“北京1998年实施煤改气，2008年因为深奥的要求，北京五环内不允许有燃煤锅炉房存在，将污染降至最低。”张小锐称，所谓的燃煤锅炉就是大家说的市政供暖，虽然煤价便宜，但是依然难改燃气锅炉的大势，西安也在2013年曾发文要求煤改气，目前也正在实施中。

  深入地下 供暖锅炉还能这么装！

  在吃过主办方精心安排的午饭后，下午业主们来到了位于北京西城区的中粮万科长阳半岛参观供暖设备，项目位于项目位于房山长阳镇京良路南侧，邻近地铁房山线长阳站，属于高端项目。

  而这里的供暖也是由北京金房暖通节能技术股份有限公司所提供，与之前不同的是，这里的供暖设备在小区内，距离居民楼比较近，但是在地下。

  随着工作人员的指引，业主们有序地走下楼梯，差不多有地下4层左右，才看见了锅炉。这里的供暖也有几年的历史了，在工作人员介绍完设备后，参观团还前往锅炉房上空的职工宿舍等地参观考察，这里的工作人员介绍，职工的饮食起居等都在这里进行，虽然在锅炉上方居住但是没感觉到一点噪音或不适。

  记者随机在小区采访了几位业主，毕竟这种集中供暖究竟如何，还得业主说了算！

  “虽然供暖设备距离我们楼是最近的，但没有一点噪音，开发商在这方便做的很好，我们也曾经担心过这个问题，第一个供暖季就彻底放心了。”小区住户吴阿姨称，自己家的楼是距离锅炉区不足20米的一栋小高层，冬天集中供暖很热，并不干燥，也很舒适，虽然也曾住过市政供暖的房子，觉得集中供暖不论从室内温度到操作灵活上，都更胜一筹。

  而在距离供暖锅炉最远的几栋楼，几位业主表示，并没有因为距离远而室内温度不达标，整个冬天都在20度以上，孩子光着脚丫满地跑，一点也不冰。

  在观摩了两个项目、并和当地业主聊过后，部分业主打消了疑虑。一位阿姨告诉记者，来到北京才知道，燃气锅炉如此普及，看来真要改改自己的老思想了。“现在才知道集中供暖好处这么多，万科又承诺价钱绝不高于市政供暖，温度不低于市政，看来我们这一趟确实是来对了！”

  在第一天的参观项目活动结束后，第二天万科工作人员带着业主们去往北京著名景点长城游览，让大家在考察项目的同时放松心情，不虚此行。