有一種最甜蜜的關係叫“熱戀”。今年以來，樓市成交不斷回暖，主要一二線城市的土地市場也持續火爆，地王頻現。房企拿地對一線城市有一種濃濃的、揮之不去的眷戀；同時愛屋及烏，也對二線核心城市青眼有加。

  10月20日，備受關注的北京豐臺區花鄉樊家村地塊入市交易，在經歷了104輪激烈爭奪後，最終被葛洲壩集團房地產開發公司以49.5億元的總價摘得，溢價率高達50%。據初步測算，該地塊樓面價高達7.5萬元/平方米，晉升北京最新單價地王。中原地產研究部統計數據顯示：9月份一線城市合計月內土地成交額達到了588.78億元，環比8月全月漲幅高達188%，創年內新高。二線城市土地成交額也達到了1214.7億元，環比漲幅達到了41%，也創造了年內紀錄。業內人士認為，9月多地地王頻現，表明土地市場火熱，開發商積極進行補倉，四季度或將成為房企拿地窗口期。

  自9月以來，恒大、泰禾、陽光100、格力地產、蘇州高新、花樣年、中房地產、華夏幸福、中天城投等地產公司紛紛披露A股再融資計畫，合計金額超1500億元。有錢自然必須任性，標杆房企9月以來在土地市場上突然發力。10月21日下午，經過98輪舉牌，碧桂園中國金茂聯合體以34.2億元的總價摘得北京豐臺區花鄉四合莊綜合性商業金融服務業用地，歷經多次進京拿地未果的尷尬局面，碧桂園終於實現進入北京市場的夢想。中原地產統計數據顯示，2015年來，二十大標杆房企合計在土地市場投入了3010億元拿地，而從一線城市的占比看，歷史上首次突破了40%比例，占比高達44%。整體看，重點房企越來越關注一線城市。

  上海易居研究院智庫中心28日發佈的《中國50城住宅庫存報告》顯示，庫存壓力大的主要集中在三四線城市，而去化週期較短的則集中在一線城市和二線核心城市。簡單點說，越是賣得快、賣得好的城市，開發商越願意繼續下本錢經營，生怕自己土地儲備不足，在未來的競爭中失去先機。就好比真正的“白富美”更受歡迎，一線城市受到房企的競相追逐，想盡辦法都要劃下自己的地盤。不過，事實上，房企鍾情一二線城市，並非僅僅出於“感情”，更多的還是利益：風險成本更低。

  然而，“白富美”的數量終究有限，更多的還是普通人。雖然很不喜歡婚戀“市場”這個說法，顯得仿佛很是物化，但是“剩女”客觀存在。在一二線“白富美”追求甚眾的同時，去化週期更長的三四線“剩女”們，就更加尷尬了。專家說，“分化”是未來十年中國房地產的主題。為一線城市一擲千金需要底氣和實力，為三四線城市落下籌碼更需要眼光和勇氣。幸好，真正的婚戀並沒有房地產市場這麼直接和殘酷。