新浪乐居讯（编辑 章欣）“无地王，不土拍。”28日下午南京土拍会上，保利21.6亿夺得河西G93地块，楼面单价24026元，刷新南京土地价格新高。而城东地王则被新城以20.6亿元摘得金马路G41地块，楼面价19529元/㎡。购房者直呼“涨疯了”，于此同时，城东价格洼地麒麟新城也凭借亲民优势，再度引爆聚焦。

  麒麟板块“价格低于价值” 买房绝佳机遇

  随着楼市利好政策和货币宽松政策的陆续出台，越来越多的市场资金涌入楼市，南京各大片区新房价格持续上涨。在河西板块不断挑战4字头、城南房企逼近3.0关卡的时代，麒麟板块目前区域均价天花板约15000元/平左右，虽然整体自去年以来价格呈上涨趋势，但力度不大，也因此成为名副其实的楼市价格洼地。

  不过，就算涨价幅度不如其他板块迅猛，但有专家认为，麒麟板块“小涨幅”才是正常现象，这也表示麒麟新城的价值也是被市场远远低估的。尤其对比今年楼市“异军突起”的转型代表——江北板块，在居住环境和交通规划上来说，麒麟新城事实上更胜一筹。

  有专家分析，如今江北板块买房人趋之若鹜，房价短时间内上涨势头极强。但随着江北多项长远规划被大肆宣传，也为板块带去房价透支的风险。相比之下，距离主城新街口仅10-12公里的麒麟板块，不但交通便利、环境优越，同时未来科技、智慧新城的定义，也势必将为麒麟板块带去人气。有专家坦言，麒麟新城总体来说“价格低于价值”。但这对购房者来说，却是难得一见的绝佳机遇。

  城东轨道交通再上新台阶 麒麟生态价值呼之欲出

  十年河西的历史还在眼前，十年后的麒麟如今也蓄势待发。

  就轨道交通方面，8号线、10号线、16号线、17号线均规划在建，此外，继河西有轨电车之后，麒麟有轨电车也正式投入建设。麒麟有轨电车沿线设置15站，首期将实现与地铁二号线无缝对接，其起点就是有“换乘王”之称 的马群站。目前已成功试跑，预计年内通车。未来，麒麟有轨电车线路还将与轨道交通2号线以及规划中的S6、8、10、12号线相衔接，麒麟片区地面轨道交 通再次迎来新突破，未来城东片区也将被奔着“和谐便捷的宜居城”快速建成。

  此外，麒麟作为南京东大门，麒麟板块的自然资源无可比拟。

  借助城东片区紫金山、青龙山等自然风景资源，麒麟片区规划打造生态主廊道，自2011年起已经正式投入建设，生态价值呼之欲出。而规划建设的 麒麟医疗中心，同样也为麒麟新区业主们的健康生活保驾护航。另外，包括商业、教育在内的各项区域配套风暴正在全面升级。近日有消息称，亚洲最大的TOD综合体即将亮相南京马群。这一TOD综合体集居住、商业、零售、交通等为一体，预计每日客流量将达100万。

??麒麟腹地央企大盘 中海国际社区12月推精装三房

  作为麒麟央企大盘中海国际社区，以广泛的口碑和精工的品质热销城东。项目预计12月中下旬推A2组团中2栋26层精装高层，户型为约95、98平方米经典三房、约118平方米舒适三房等三种畅销户型。共计206套房源，售价未定。项目10月底即将加推20-400平方米财富金铺，目前认筹中。