8幅土地出让、32家房企到场，有着“最佳操盘手”之称的国土局于10月28日挂土拍卖，日揽金114.45亿。

  当日土拍会以4大地王诞生告终：电建地产以26.6亿元摘得鼓楼 G38地块，成为鼓北中央门新地王；保利21.6亿元摘得河西G39地块，楼面单价24026元，成为南京新地王；万科拿下G40地块，楼面单价18201元，成城南板块新地王；新城以20.6亿元摘得金马路G41地块，楼面价19529元/㎡成板块新地王。

  18家开发商争夺金马路G41地块 19529元/㎡逼近区域新房价格  

  4大地王中，以城东金马路G41地块的争夺战最为激烈。

  该地块为栖霞区金马路地铁站上盖物业地块，起拍价10.54亿元。由于金马路站是二号线和四号线换乘点，G41地块“双地铁”效应更引来18家房企报名争夺。最终由新城以20.6亿元摘得，楼面价19529元/平米。

  新城此次“面粉价”可谓实在高昂。据了解，G41地块周边在售房源包括世茂招商语山、奥克斯钟山府等，目前均价水平仅在21000-22000元/平米。而对比前任城东地王五矿晏山居15455元/平的楼面价，每平超出约4000元之多。

  对此有专家表示，新地王的诞生或带动城东板块价格“水涨船高”。

  虽然没有明确表示涨价，但城东开发商面对新地王确实无法淡定。土拍会尚未结束，业界的微信朋友圈就已被各家恭贺“新邻居”的广告刷屏。世茂招商语山更是打出“地价超楼价，还等什么？”的广告标语，引发广泛关注。

  城东新地王引爆板块价值 一路“涨声”响起来

  新地王诞生，让市场又一次聚焦城东。凭借优越风景资源、明确的交通规划，城东板块利好凸出。其中就金马路区域来说，未来规划用地含有大块商住混合用地，商业配套红利可以享见。而凭借金马路交通枢作用，也势必带来极大人气。

  目前金马路区域内房价上涨趋势已非一朝一夕。其中主打“双地铁”、“高附赠”的改善盘世茂招商语山，8月以20000元/平米价格首开半小时售罄，目前均价约22000元/平米，2个多月涨价10%，房源十分抢手。此外，奥克斯钟山府目前均价21000元/平米，与首开19000元/平单价相比，涨幅约在11%。目前在售洋房的骋望云邸与今年1月相比，均价每平也上涨了约1500元。

  南京房地产开发建设促进会秘书长张辉在其朋友圈发表文章，并笑言：“城东新地王逼近两万，年初破3的城东豪宅房价，也要像河西一样破四了吗？”

  禄口机场夺得G44地块 独特优势助力板块发展

  值得一提的是，当天土拍会的另外一大亮点，是G44地块被南京禄口国际机场以2.53亿元拿下。随着南京区划调整的落定以及区域基础设施建设的逐步推进，一些独具特色的产业新城模式也在逐步成型，其中作为南京“空港新城”的核心地区——禄口正在逐步走向气势磅礴的现代航空城。周边项目包括招商依云郡花园、朗诗青春街区等，同样获益匪浅。