乐湾国际城位于贵阳乌当区东风镇， 规模达5000亩，由宏德置业投资打造，产品包括别墅洋房及高层。在金九银十接近尾声之际，小编来到乐湾国际城，希望了解乐湾国际城上半年的销售情况，以及金九银十期间，乐湾国际城有哪些销售措施以及与往年相比的变化等。同时，在过去的几个月里，利好楼市的新政频出，这些政策是否对项目销量产生影响等等。

  新政影响不大 刚需市场饱和改善需求增多

  目前，乐湾国际城在售产品包括别墅洋房和高层。其中，一期别墅部分已经交房并入住。而一期洋房和高层包括15、16、17、18栋，面积区间在158㎡-178㎡，预计今年11月份可以交房。而一期的所有产品都已经所剩不多。

  同时，项目二期270-580㎡果岭独栋别墅现在交10万享30万优惠认筹中，起价在300万左右。而位于3-A地块149㎡-319㎡的洋房均价约7000元/㎡，目前交1万享3万认筹中；而二期高层包括110、111、112、113栋也交1万享3万认筹中，其中110栋是大平层，2梯2户，均价约6800元/㎡，而其余三栋为2梯4户，均价在4800元/㎡左右。二期产品均为期房。

  置业顾问表示，与去年相比，今天客户的改善型需求明显增多，而刚需则相对饱和。也许也因此，新政出台并未对客户的置业决策产生明显影响。同时置业顾问表示，目前按揭贷款并无太大难度，在手续齐全的情况下一般都能顺利贷款。而客户在置业过程中，首先关注的是项目的配套，其次交通，然后是环境。

  在金九银十期间，乐湾国际城并未针对该节点推出特别优惠，但通过一些线下活动如相亲会，结合活动期间购买部分房源享9折的优惠，促成了部分去化。

  金九银十并无明确预期 整体销量平稳 

  项目工作人员表示，受整体市场环境的影响，项目上半年销售量虽然较之往年有所下降，但一直趋于平稳。在金九银十期间，并无刻意预期，但项目优惠一直在持续推广中。而金九银十的销售量也没有太大波动，整体大势同样呈现平稳状态。

  乐湾国际城的认筹优惠将一直持续，但价格优惠对客户的吸引力不受控制。项目能做的，是努力提升项目质量，同时持续线上线下项目推广，不断促进项目去化。

  而在小编踩盘当天，虽然已是中午，仍然有5组左右的客户在看房。同时，小编也观察到，项目内的高尔夫球场有不少人正挥杆打球，加上一片片绿草如茵，看起来既清爽又充满活力。而项目内各种小洋房林立，绿树掩映，整体环境非常美丽。冲刺金九银十，主城优居项目或将成为一大亮点。