市场供求——周度成交量再创新高

  本周（10月19日—10月25日）武汉全市新增3个预售许可证领取公示（管理局数据更新存在一定延迟）住宅新增供应量9.07万方，商业新增供应量0.07万方，办公房五新增供应量。成交方面，本周住宅成交面积环比有所上涨，商业、写字楼成交面积环比有所下降；住宅成交面积环比上升19.71%，写字楼成交面积环比下降27.32%，商业成交面积环比下降29.33%。

  政策表现—央行再次“双降”，存款利率上限取消，利率市场化条件完全具备

  宏观政策上

  自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本;并自同日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，同时对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。

  解读：u000b当前，我国经济处在新旧产业和发展动能转换接续关键期，为了更充分地发挥市场优化资源配置的决定性作用，推动经济增长方式转变，需要加快推进利率市场化改革。近年来互联网发展及其与金融的不断融合，一些创新型的金融理财产品迅速发展，对存款的分流作用日益明显，存款利率管制的效果趋于弱化，对加快推进利率市场化改革提出了迫切要求。

  地方政策上

  武汉自贸区总体方案研究已正式得到国家商务部专家组审议通过。这也意味着，武汉有望成为内陆首个自贸区。

  【土拍预告】

  下周（10月26日—11月1日），预计在10月27日拍卖28宗土地。除2宗武昌区地块，其余当天出让26宗地块块均位于远城区，可谓远城区专场土拍。值得注意的是，备受关注的徐东万吨冷库地块，起拍价高达35亿，地块整体规划条件较好。

  【新增预售】

  2015年10月第4周（10.19—10.25），武汉全市新增3个预售许可证(统计时间截止10月26日)。住宅新增供应量9.07万方，商业新增供应量0.07万方，办公房五新增供应量。

  数据显示，截止10月26日，10月第4周，开发商拿证速度放缓。

  (管理局数据更新存在一定的时间差）。

  【住宅成交——成交面积环比上涨约19.71%】

  本周（10月19日—10月25日)，我市12大主城区成交6362套房源，总计约669342㎡，同上周相比成交增加了759套，环比上升13.54%，成交面积上升了110224㎡，环比上涨约19.71%。

  套均成交面积约105.21平方米，较上周上涨约5.43平方米。

  【商业成交——成交面积环比下降29.33%】

  本周(10月19日—10月25日)，武汉市12大主城区成交372套，总计约17523平方米。同上周相比，成交套数减少了46套，环比上周减少了10.93%；成交面积减少约7273平方米，环比下降约29.33%。

  【写字楼成交——成交面积环比下降约27.32%】

  本周(10月19日—10月25日)，武汉市12大主城区成交211套，总计13705平方米。同上周相比，成交套数减少了35套，环比下降约14.29%；成交面积减少了5151平方米，环比下降约27.32%。