新浪乐居讯 今年7月，搜房网在深圳各大地铁沿线打出房天下“二手房佣金0.5%”及“租房0中介费”的宣传，遭遇同行危机的同时也被称为中介“搅局者”。在传统中介肉搏深圳的当口，“引领郑州二手房市场互联网革命”的真二网凭借与生俱来的“互联网 ”基因布局深圳，10月16日真二网深圳站正式上线，并高调推出“0中介费”抢占深圳市场。

  据悉，目前链家是2.7%佣金，爱屋吉屋是1%佣金，搜房是0.5%佣金，真二网创下新低。500万房源只收取2.5万服务费，比传统中介3%的佣金，低了6倍。另外，真二网破除信息壁垒，让买卖双方可以直接沟通的模式，也是在中介行业首次被提出与实现。

??打破传统中介信息壁垒：买卖双方可沟通

  随着购房换房需求的增多，很多房产中介发布的重复、虚假房源信息不断被消费者诟病。据一项调查显示，相信网上房源信息的仅有7.2%，遭遇虚假房源信息的有67.7%。为了建立消费信心，最近几年，不断有房地产中介推出“真房源”行动。由于在房产交易市场上信息不对称以及交易机制不健全的现象使然，房主和买房人难以进行快速高效的买卖交易，这就为很多中介谋取“灰色利益”提供了土壤，同时也严重影响了房主和买房人彼此之间的信任感。

  而真二网要做的第一件事就是破除信息壁垒。让买卖双方可以直接沟通，这并非表示买卖双就愿意主动去沟通，而是让客户更加相信真二网房小二为双方所提供的信息。“信任，在中介与买房之间总有一道墙，但是我们把买卖双方可以相互联系，起码当他们对我们房小二的话，有疑问时，可以自己去核实，那样我们就没有必要说假话去忽悠。”真二网合伙人刘正一表示。

  随着互联网 时代的到来，近年来真二网、爱屋吉屋等房产O2O平台风起云涌，传统中介生存空间逐渐缩小，部分房产中介开始“触网”。业内人士也指出，在互联网中介的冲击下，传统房产中介运作模式面临着被颠覆的危机。未来，无论是Q房网独立经纪人制度，还是真二网开创的“0中介费”交易模式，都将继续抢占传统房产中介的地盘，二手房买卖市场“互联网化”将成为必然趋势。

??真二网：服务费比传统中介费少6倍

  作为新兴房产O2O平台，真二网频出大招。10月16日高调推出“0中介费”抢占深圳市场，这在目前电商平台里是力度最大的。据悉，目前链家是2.7%佣金，爱屋吉屋是1%佣金，搜房是0.5%佣金，真二网创下新低。

  据介绍，真二网每单只收取很少金额的服务费用，与用户获取的服务相对等，总价300万以内房源，只收取1.5万服务费；300到600万总价，只收到2.5万服务费；600万以上成交房源仅收到4.5万服务费。该收费标准比爱屋与搜房最近打出的超低佣金还要低。对于真二网合伙人刘正一而言，利益并不是他们的目的，取得市场与业主的信赖，是他们目前要做的事。“这个行业效率太低，高收费一直是传统模式的诟病所在，引入互联网平台，可以让一切都变得实惠和高效。”刘正一分享道。

  打破传统中介靠信息垄断获取高额佣金的模式，致力于将二手房交易从业人员从信息买卖者向服务提供者转型。除了中介费大大降低外，真二网还推出了真房源、房小二线下服务点、交易透明化等措施。真二网开创了C2C的交易模式，买卖双方可以直接沟通，自主交易，同时真二网会对买卖双方的个人隐私进行保护，用技术手段屏蔽房产中介对个人的骚扰。房源完成交易后，业主信息就会及时删除，不用担心再被持续骚扰。

  深圳上线当天，真二网在南山科技园周边地推活动获得了广泛关注，相比内地城市，深圳市民对没有中介费的O2O模式接受度和认可度非常高，表示会作为买房时第一考虑的平台。据悉，截至发稿，真二网深圳站已迅速积累接近20000多套真实房源，根据市场成交数据分析，真二网深圳站上线初期会在宝安和南山两个区域重点布局，房小二线下专业二手房交易服务团队则会面向整个深圳提供优质服务。

  不止省钱 服务才是根本

  2014年8月，房产中介O2O——真二网在郑州正式上线，凭借着没有中介费、房小二服务专业、流程简化等优势，2个月用户破万。今年5月，已跻身郑州二手房交易市场前三，并正式进驻武汉，目前已覆盖武汉60%城区。

  对于如此之高的发展速度，出身腾讯的真二网创始人刘正一介绍说：“在互联网时代，降低成本与提高效率是趋势，服务是根本。相对于传统中介门店获客模式，互联网平台能够快速高效积累大量房源客源并做匹配，在大大提高二手房交易效率的同时，也降低了成本，但是房产作为大宗交易，其专业性、复杂性决定了交易过程中服务的重要性。互联网带来的大量房客源，对我们服务能力是一个巨大考验。” 

  刘正一表示，“为了提高我们的服务质量，真二网房小二至少具有1年以上二手房从业经验，对于过户和各大银行贷款流程等都有严格的把控能力，因为不涉及暴利佣金的利益获取，从根本上保证了房小二服务公正、透明，从房产问题咨询、上门拍照到费用计算、办理过户，我们要求房小二都能做到专业、专注。” 

  “我们做过统计，平均一个接受过真二网服务的用户，会为我们带来5个以上的新用户。省钱会引起关注，做好服务才是真二网口碑相传、发展壮大的根本。”