香港8月住宅楼价再创新高 增速环比减慢
提要：10月8日，据香港差饷物业估价署最新报告显示，8月份全港私人住宅楼价再创新高，按月升0.36%。报告显示，小型单位带领着楼价上升，其中面积最小的A类住宅（实用面积小于40平方米）按月涨0.57%，较7月1.2%升幅减慢。
10月8日，据香港差饷物业估价署最新报告显示，8月份全港私人住宅楼价再创新高，按月升0.36%。香港住宅楼价自去年4月起持续上扬，升势已持续17个月。但8月增速比7月减慢，且升幅为5个月来最低。
报告显示，小型单位带领着楼价上升，其中面积最小的A类住宅（实用面积小于40平方米）按月涨0.57%，较7月1.2%升幅减慢。中型单位B类住宅（实用面积40-69.9平方米）升0.31%，C类住宅（实用面积70-99.9平方米）升0.52%，涨势均慢于7月。
另外，D、E类住宅（实用面积分别为100-159.9平方米及160平方米以上）楼价分别持平及上升0.24%。
8月香港整体私人住宅租金继续上涨，按月升0.74%，连升19个月，且升幅较7月的0.52%略加快。其中A、B、C及D类住宅按月升0.9%、1%、0.26%及0.66%，E类住宅租金则持平7月。
报告指出，综合今年首8个月，香港整体楼价升9.6%，租金则累计涨6%。
香港金融管理局早前发表的季报则指出，鉴于环球及本港金融市场波动加剧，楼市前景将较审慎，且物业市场估值偏高，与经济基本因素并不一致，下行风险已逐步增加。财政司司长曾俊华表示会持续留意楼市动态，如有需要，会在政策上进行一些调整。特首梁振英也在其后表示，目前香港的房屋问题仍然严重，政府会继续努力增加土地供应，暂时不会对过去推出的楼市辣招“减辣”。
