北京前三季度卖地收入1065亿同比减少约三成

http://news.dichan.sina.com.cn新京报作者：李捷2015/10/9 9:30:32 新浪地产

提要：昨日，新京报记者从北京市国土局官网了解到，截至9月底，北京土地出让金总额已达1065.29亿元，这个数字与2014年同期的1583亿元相比，虽然同比减少了32.7%，但已经成交的住宅地块楼面价持续上涨，涨幅达到11%。

　　昨日，新京报记者从北京市国土局官网了解到，截至9月底，北京土地出让金总额已达1065.29亿元，这个数字与2014年同期的1583亿元相比，虽然同比减少了32.7%，但已经成交的住宅地块楼面价持续上涨，涨幅达到11%。

　　住宅地块供应呈现出连年下降的趋势。中原地产统计数据显示，截至9月底，2015年北京出让住宅用地25宗，而在2014年同期与2013年同期，住宅用地出让宗数分别为52宗与75宗。

　　亚豪机构市场总监郭毅表示，今年宅地供应稀缺已成定局，因此在土地市场才会“出一块，抢一块”。据亚豪机构统计，2014年北京商品住宅用地供应517公顷，仅完成计划的51.7%，而在2015年的供地计划中，商品住宅预计供应750公顷，相比去年又减少了25%。

　　包括万科、保利、万达、中海、恒大等国内top20的标杆房企，在今年也屡次爆发拿地热情。仅在9月，这些企业累计拿地金额高达521.17亿元，环比8月上涨幅度达到64.2%，其中多家房企都在北京购入大宗土地；这也创下了最近8个月来的最高纪录。

　　在多位业内人士看来，这些现象都源自于今年土地市场的稀缺供应，尤其是住宅地块，无论是成熟区域还是偏远区域，都会引发热抢，因此连番推高了成交地块的楼面价。中原地产数据显示，2015年前三季度已经成交的住宅地块楼面均价为16376.71元/平方米，达到有史以来北京住宅地块成交楼面价的峰值；而在2014全年，这个数据为14557.2元/平方米。

　　有房企人士表示：“目前北京拿地的价格在全国都是最高的，从9月连续出让的几块高价地来看，地价几乎都超过了区域内在售的项目价格，随着供需失衡的状态，这种现象在未来或许会层出不穷。”