中原地产研究中心统计数据显示：刚刚过去的15年国庆7天，全国主要的54城市合计住宅签约套数为24242套，这一成交量同比2014年同期的21083套上涨了15%。其中涨幅最高的是一线城市，上涨幅度达到了23.7%。

  上海成交达到了1021套，相比2014年732套明显上涨，北京的442套相比去年同期的538有轻微下调。其他的广州签约641套，相比去年同期的476也有上行

  二线城市中的杭州签约达到了1165套，相比去年同期的630上涨接近一倍。

  整体看，一二线城市依然是涨幅的主要热点。

  中原地产首席分析师张大伟分析认为：

  淡季不淡，旺季看政策，将是2015年房地产市场的主要特点，7-8月惯例的淡季市场依然高温，9-10月，有所平稳，但刺激政策依然会影响市场成交量处于高位。

  首先：国庆假期的网签数据肯定不是国庆期间的成交，大部分是9月份甚至8月份的成交后的签约。整体市场看依然处于平稳。大部分城市虽然签约上涨，但因为国庆期间历来签约不高，所以绝对值不高。

  其次：小微刺激政策持续影响市场。房地产救市政策层出不穷，楼市小微刺激不断，十月市场将依然会比较活跃。本轮房地产政策宽松主要特点是政策多、但是大部分都是小微刺激，预计对楼市的购房者心理影响较大

  第三：今年以来鼓励住房消费的政策导向不仅仅是从宏观经济角度考量，更是由于楼市正面临痛苦的去库存阶段，这既关系到启动需求，又关系到化解风险。为此，中央政府一方面从财税、信贷、公积金等相关政策出发，鼓励改善性需求入市，另一方面通过住房保障货币化安置以加快商品房库存消化。

  针对改善型需求的持续放宽是第五轮楼市宽松的主要特点，从外籍购房宽松，到公积金二套首付降低到历史最低，到辽宁对普通住宅认定的宽松，都体现了对改善也就是二套房购买的宽松。房地产政策刺激继续升级。

  第四：历次市场起伏并非仅由政策主导，而是受到前期调整幅度、供求格局变化、整体经济水平以及人口结构演变等多方面因素影响，因此后市走势需从各个维度综合预判。其中，市场整体存量的大幅增长，尤其是一二线城市以外地区库存的持续攀升，将成为影响市场变化和地区分化的重要因素。从全国看，很多城市也将有可能在金九银十出台房地产的救市政策。