有自己的商品房，却还要开具租房证明供小孩就近入学，这是发生在湾里区朗贤加州溪谷小区的咄咄怪事。原来，这是因为不少居住在此的业主迟迟拿不到房产证，只好出此下策。据了解，开发商江西朗贤置业有限公司多次承诺，却未能及时兑现，为400多户业主办理房产证。

  “只要开发商将业主办证材料送到，工作人员不受节假日限制，加班加点办理。”8月27日，湾里区房管局局长刘永春介绍，业主无法办理房产证，主要是开发商将他们交纳的契税挪作他用。

  无证带来诸多难题

  朗贤加州溪谷小区地处红湾公路1号，总用地面积超过10万平方米。2013年，开发商陆续交房后，业主向开发商交纳了契税委托其办理房产证。本来房产证应该很快就能办下来，可业主们却始终未能如愿。为此，他们先后多次找到开发商讨说法，一直被以各种理由推诿。

  拿不到房产证的刘大姐非常焦虑，因为儿子要读小学，按照南昌市就近入学政策，需要提供房产证。2014年4月入住后，她每月都去问开发商，得到的答案是“再等等”。最后，她不得不托人开具租房证明。

  因无法提供房产证，业主就上不了户口，影响小孩上学、结婚登记、银行贷款的业主都有不少。

  未及时缴纳办证费用

  今年5月份，湾里区房管局、业主代表、开发商多次协商，最终达成一致意见：“承诺6月30日前，将所有办证费用交到税务部门，并将房屋产权证发放到业主手中。”

  事与愿违！随着时间推移，开发商这一承诺化为泡影。不得已，业主向南昌市“市长信箱”反映问题，希望解决没有房产证带来的一系列难题。

  今年7月13日，南昌市“市长信箱”受理了《四五百户房产证拖了两年多，非常着急！》的问题反映。稍后，回复称：“朗贤加州溪谷房产证现已办好，请与开发商联系。”

  业主兴高采烈地找到开发商讨要房产证时，被告知先签字，领证还要等一等。感觉上当受骗的业主再次进行投诉，湾里区区委书记王建平批示要求尽快办理。开发商承诺8月底将房产证全部办好，却一再落空。

  症结何在？“朗贤加州溪谷楼盘到期未发证的有400余户属实。”刘永春表示，湾里区办理房产证是受南昌市房管局的委托进行房产证手续的初审，终审发证为市房管局，湾里区房管局在初审手续齐全的情况下，上报到市房管，7个工作日业主就可以领到房产证，由于开发商未及时交纳契税、营业税等税收，故导致业主的房产证迟迟未办理。

  承诺10月底办完并赔偿

  业主交纳的契税去哪了？刘永春称，业主交纳的契税约200万元，被开发商挪到麻丘镇其他项目上。

  其实，开发商建设朗贤加州溪谷小区时还将土地进行抵押，这也是当时无法办理房产证的原因之一。目前，该宗抵押土地已解封。不过，楼盘虽已全部售完，开发商所交纳的契税、营业税尚未向税务部门全部交清。

  27日下午，朗贤加州溪谷小区营销中心工作人员告诉记者，400多户将分五批次办理房产证，每批次约90多户。首先办理一次性付清的全款的业主，其次再是按揭的业主。她称，“其中有90多户已经办好，正在湾里区房管局办理他项权证。”

  湾里区房管局局长刘永春证实已有90多户房产证已办好。他说：“目前，与市房管局、开发商沟通，要求开发商及时筹措资金交纳各种税收，争取早日办理其他业主的房产证。该开发商正在积极筹措资金加急办理之中。下一步，湾里区房管局将积极跟踪督办，直到办完为止。”