大兴：地价高涨 新盘扎堆亦庄
提要：从2011年绿地集团、保利地产进驻大兴以来，大兴就成了北京新盘成交热门区域。2015年以来，新盘扎堆的天宫院板块逐渐进入销售尾期，新盘供应主要集中在亦庄板块。亚豪机构数据显示，今年以来，大兴区商品住宅月均成交千套左右，整体价格也保持上涨势头，据亚豪机构数据显示，10月北京预计有36个新盘入市，其中大兴区就占了6个。
实景图
效果图
从2011年绿地集团、保利地产进驻大兴以来，大兴就成了北京新盘成交热门区域。2015年以来，新盘扎堆的天宫院板块逐渐进入销售尾期，新盘供应主要集中在亦庄板块。亚豪机构数据显示，今年以来，大兴区商品住宅月均成交千套左右，整体价格也保持上涨势头，据亚豪机构数据显示，10月北京预计有36个新盘入市，其中大兴区就占了6个。
亦庄板块供应集中
据悉，目前旧宫板块新盘有中冶·德贤公馆、首开保利·熙悦诚郡、国韵村,住宅均价41000元-45000元/平米；亦庄板块则有远洋天著、中信府、融创紫禁壹号院、亦庄金茂悦、北京城建·海梓府等项目，其中获批价格最高的是位于亦庄河西区的融创紫禁壹号院，最高获批单价超过了10万元/平方米；此外，以泰禾中央广场为代表的办公类新盘销售火热成为亮点。
9天高价成交七块地
数据显示，今年大兴的土地热潮开始于6月25日，当时北京土地市场已经断供50日，而恢复供应后推出的7块土地都位于大兴，使得区域成为焦点，短短9天内，大兴七块土地都以高价成交，共吸金84.75亿元。
“大兴楼盘整体供应不多，今年的销售情况很稳定，去化率也比整体市场要好，这是房企敢拿地的原因，”亚豪机构市场总监郭毅表示，根据亚豪监测的数据显示，从9月成交来看，截至9月17日，大兴区共实现商品住宅销售（不含保障房与自住房）684套，占比为21%，居各区之首。
