新浪乐居讯（编辑 杨俊美）作为楼市传统旺季的的"金九银十"，却在今年开始之初表现平平。从创典周报获悉，商品房成交一千一百套， 商品房新批售三千三百套，批售备案双双减少，市场略显平淡。

  新批房源回落最低水平

  创典周报显示，上周（9.14-9.20）西安全市共新批商品房36.72万㎡，环比下滑28%，连续四周减少，回落至近十周的低位水平。其中新批住宅26.31万㎡， 较上周持续减少。主要批售的住宅项目有西岸国际花园、御笔华庭、华润二十四城等。九月份以来新批供应面积已连续三周处于相对低位，市场库存压力有所缓解。

  商品房批售中，住宅物业批售占比42%，商业占比1.1%，公寓和办公物业无批售，除此之外的其他物业占比56%。按区域来看，批售主要集中在城西，超过一千四百套，占比近44%，另外，浐灞和经开均超过五百套。

??土地成交市场上涨688.05%

  虽然西安楼市9月份成交低于市场预期，但房企的态度较为积极，对接下来的西安楼市还是信心十足。根据创典周报统计数据显示，西安土地出让市场共有1宗地块出让，共计43.869亩，较上周下降67.73%；土地成交市场共有13宗地块成交，总占地377.076亩，较上周上涨688.05%。

  数据显示，土地成交市场共有13宗地块成交，总占地377.076亩，较上周上涨688.05%，包含城东区域成交3宗地块，分别为住宅、商住用地，占地40.054亩；拿地房企不乏富力、海荣等大房企。

  中秋过后就是十一黄金周，有业内人士认为，从现在的市场形式看，是购房的最佳时机，从开发商的角度来说，为了完成金九的销售任务，也必须推出大量产品和优惠进行冲刺。也有人士表示："目前楼市下行，真正有买房需求的人才会出手买房，更多人是可买可不买，并不急于在金九银十入手，除非遇上合心意的促销楼盘。"