核心提示|昨日，《百姓问政》现场，镜头记录了开发商视预售证为儿戏的画面，似乎卖房子不需要预售证已成为房产市场的“大众现象”，而且这种现象久治不“愈”，还越演越烈。昨日下午，大河报记者走访发现，市区多个售楼部居然没有预售许可证，有些售楼部甚至称“预售证没啥用，房子好不用办”。

  回放

  在昨日的问政现场，家住汝阳的陈先生诉说了自己买房的无奈遭遇：7月20日，他在上阳路附近看了名为名门万象的商品房项目，看着广告打得响，他觉得这样的开发商应该很有实力。

  “看房时，就问预售人员是不是五证齐全，有没有预售证？”陈先生表示，当时预售人员表态“肯定有”，这才掏了2万元定金。在准备交剩余款项时，才发现了真相：名门万象并没有取得预售许可证。随后，陈先生向开发商提出退款的要求，但遭到拒绝。

  而在现场的暗访视频中，记者看到，一位名门万象售楼部销售人员表示，“没有证房子也已经卖完了，我们现在就是无证销售的？”对于“有风险”的问题，销售人员称“没预售证能有啥风险”。

  走访市区多个在售楼盘没有预售证

  为了检验陈先生的经历是否为个例，记者走访了洛阳多个楼盘。

  中午，记者再次来到位于上阳路的名门万象售楼部，接待记者的置业顾问称，“好楼层都快卖完了，现在一次性付款能优惠6个点呢。”而提起预售证的问题，置业经理表示，“已经办得差不多了，这两天就能办回来，只管放心买。”

  记者在瀛海19城售楼部走访时也遇见类似的情况，置业顾问称，现在已经开始认筹，最高能优惠15%，比较划算。而对于预售许可证，她表示，“现在项目没有拿到预售许可证，不过材料已经交上去了，正在办理呢，最迟10月份一定可以拿到预售证。”

  在定鼎立交桥东的金屏苑项目售楼部，置业顾问表示，房子早已封顶，很快就能交房，现在购买十分优惠，而对于预售许可证，则表示“应该有的，只管放心吧”。

  而后，记者致电了和昌·中央城邦、绿都悦府等楼盘，仅有绿都悦府办理了预售许可证。

  表态将对无证卖房的开发商进行曝光

  “楼盘不办预售证，是绝对不能销售的。”对于没有预售证销售房屋的乱象，住房保障和房产管理局局长李新志表示，对于名门万象无证预售的情况，已经接到投诉，还下发整改通知，并约谈了企业领导。

  是不是相关部门对于没有预售证的巡查、处罚力度不足呢？李新志表示，目前，洛阳城市区有109个在建楼盘，监察大队定期进行巡查，发现问题就会及时处理。“此外，也会加大宣传力度，让老百姓知道没有预售证千万别交钱。”

  “下一步，将无证预售的、有欺诈行为的开发商进行曝光”。他同时提醒市民，买房前最好能查询房管局网站或拨打热线电话63206063，查询所购楼盘是否取得预售许可证。

  建议对违规开发商应重罚甚至“关停”

  在节目中，问政嘉宾律师杜鹏表示，在法律范畴中，开发商没有预售许可证就开盘售楼，或者冒充有预售许可证，对于消费者来说是欺诈行为，应该是双倍返还定金。他还称，现在对于如此多无证销售的开发商，教育手段不足以引起重视。“对于欺诈消费者的开发商该关停就要关停，而不仅仅是罚款的问题。”

  问政嘉宾市民代表张雅萌表示，不少政府部门认为尽了提醒告知义务，教市民辨别真假就行了，这其实是在逃避责任。

  对此，市住建委主任郝东升表示：“在发现问题时，每个部门都有借口，但确实是我们没有尽到责任。”他称，下一步，要认真反思，落实责任制，解决问题，也要倒查责任人，不仅要解决点的问题，还要从点上做起，将面上也做好。