新浪乐居讯（编辑 吴斌）喜讯还是无奈？在开发商集体“努力”下，洛阳房地产市场几乎月月供不应求。洛阳市住房保障和房产管理局（以下简称房管局）数据显示，1-7月份洛阳商品房供应252.75万平方米，整体呈下降趋势；商品房销售263.81万平方米，同比增加41.15%，增幅扩大5.8个百分点，已连续3个月出现销售量同比增加。受此局面刺激，从去年9月开始持续下降的商品住宅合同备案价格，出现了触底反弹。

2015年7月份商品房供应及同比环比情况

  7月，洛阳城区商品房供应32.94万平方米，销售53.59万平方米，依然是“热卖”景象。32.94万平方米的供应面积，与6月相比下降24.62%，其中住宅供应14.58万平方米，环比大幅下降62.78%。成交方面，城区新建商品房销售53.59万平方米，同比增加69.75%，环比下降3.11%，金额24.50亿元，同比增加58.37%，环比增加0.45%。其中住宅销售46.94万平方米，同比增加65.57%，环比下降6.01%，金额20.73亿元，同比增加58.37%，环比下降0.48%。

  数据显示，洛阳房地产市场供应呈现持续减少状态，且降幅进一步加大。但7月份小面积的商业用房大量上市，致使非住宅供应18.36万平方米，环比增加了305.30%。通过整体供应情况判断，开发商在房价没有大幅上涨的情况下，对市场还是持谨慎态度，并始终根据市场变化控制商品住宅投放量。商品住宅销售量同比增幅依然较大，美中不足的是销量环比出现了小幅下降，销售套数和面积分别下降了1.61%和6.01%，说明市场经历了几个月的销售量大幅增加后，已经趋于稳定。低价位产品及小户型住宅在市场上表现突出，给开发商调整策略提供了依据。

  洛阳房价一直在低价位徘徊，近期出现小幅上涨。1-7月，洛阳新建商品住宅合同签约均价4406元/平方米，同比下降9.79%。从去年9月开始，洛阳房价持续下降，但从今年7月份开始，房价出现反弹，住宅合同备案价格达到4416元/平方米，环比增长5.87%，比6月每平方米增加了245元。

  洛阳二手房市场自3月份以来开始活跃，已经慢慢摆脱了去年的低迷状态。7月洛阳城区二手房交易1075套，同比下降11.52%，环比增加24.57；面积16.83万平方米，同比增加37.95%，环比增加0.78%；金额3.89亿元，同比增加21.18%，环比增加6.58%；均价2315元/平方米，同比下降12.01%，环比增加5.90%。二手房中，住宅交易1031套，同比下降8.36%，环比增加26.81；面积14.41万平方米，同比增加38.42%，环比下降8.04%，金额3.09亿元，同比增加3.34%，环比下降9.91%均价2150元/平方米，同比下降25.11%，环比下降1.74%。