新浪乐居讯（编辑 李杨）传统的楼市旺季金九银十即将到来，除了近期炙手可热的江北，另一大刚需重镇江宁板块也有望迎来大爆发。据新浪乐居南京站统计，今年金九银十江宁板块预计有6家纯新盘面市，共计1100余套房源。

  4家纯新盘亮相 东山板块迎来久违上市潮

  今年金九银十，江宁传统的老城区东山迎来久违的上市潮，金九银十期间东山区域将有4家纯新盘面市，分别是远洋绿地雲峰公馆、爱涛尚书云邸、中航樾公馆、旭辉九著。

  近年来，随着江宁东山住宅用地愈发稀缺，其地价也快速上涨。2015年8月7日，龙湖地产以47.7亿元拿下了杨家圩一期地块，楼面价高达12678元/平米，刷新了此前由爱涛尚书云邸保持的10858元/平米的楼面价纪录，成为江宁新地王。随着地价的不断攀升，江宁东山的房价也水涨船高。前任江宁地王爱涛尚书云邸预计9月首开6、7号楼，户型85、87、112、117平米，共114套毛坯房源。据项目策划负责人透露，爱涛尚书云邸的精装房源单价预计要达到17500元/平米。

  九龙湖地王盘单价或破两万 北小计划2017年开学

  备受关注的九龙湖地王盘——万科翡翠公园也计划在9月首开12、13号楼，面积80-135平米，约390套精装房源。2014年12月24日，万科以27亿拿下万科金域蓝湾西侧G83地块，楼面地价达10191元/平米，一举成为九龙湖地王。诸多业内人士猜测，项目的单价可能会突破20000元/平米。对此，南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示，万科翡翠公园精装房的单价突破两万的可能性很大：首先，项目土地成本高，楼面价就达到了10191元/平米；而且，项目拥有学区的利好，紧邻北京东路小学分校；除此之外，周边的保利中央公园、新城玖珑湖的单价也已达到18000~19000元/平米，这也为万科翡翠公园项目入市的价格形成了有力的支撑。

  对于众多买房人关心的学区问题，江宁区教育局网络发言人表示，北京东路小学分校将于2017年9月正式招生。新校学区会在其建成投入使用前的四五月份在《江宁教育信息网》公布。