本周市场成交分析

??（一）成交概况

  经天津中原投资顾问部对房管局公布的数据进行统计，2015年第34周天津新建商品住宅共成交2431套，成交面积27.4万平米，环比前一周减少22.2%，成交均价12340元/平米。二手住宅成交2426套，成交面积21.3万平米，环比前一周增加1.9%。

  （二）区域成交

  市内六区上周成交面积为5.89万平米，环比增加7.5%，成交均价为23529元/平米，环比增加7.82%；

  环城四区上周成交面积为7.02万平米，环比下降35%，成交均价为11110元/平米，环比增加3.09%；

  滨海新区上周成交面积为3.63万平米，环比减少29%，成交均价为9447元/平米，环比增加4.21%；

  远郊区县上周成交面积为10.85万平米，环比减少21.2%，成交均价为8035元/平米，环比增加6.49%。

  （三）新增供应

  上周新增商品住宅共20个项目，新增供应面积约为33万平米。中心城区新增供应占比34%，环城四区新增供应占比30%，滨海新区新增供应占比4%，远郊区县新增供应占比32%；中心城区新增供应主要来自河西新梅江锦绣里108套，天津湾海景文苑102套，中冶德贤公馆132套，河北区中铁国际城407套；环城四区新增供应主要来自东丽区松江东湖小镇400套，津南区卢浮广场232套等；滨海新区新增供应主要来自北塘融创君澜融公馆64套，旅游区宝龙城44套；远郊区县新增供应主要来自武清区紫韵枫尚208套，南湖红星国际广场105套，宝坻区博智剑桥郡162套等。