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东莞楼市价格洼地 引外地客

http://news.dichan.sina.com.cn广州日报作者:蒋幸端 陈明2015/8/21 12:04:12 新浪地产
提要:眼下东莞仍有不少片区的房价仅在“6字头”、“7字头”,远低于全市均价。不过可以预见的是,地铁的开通将给这些区域带来巨大变化,其价格洼地效应将吸引越来越多的外地购房者来此置业,目前,不少开发商已将目光投向了广州、深圳甚至香港。

  

  地铁的开通将给这些区域的楼市带来巨大变化。

  

  因有东莞新火车站、地铁等利好,大石龙片区吸引了不少开发商前来布局。

  眼下东莞仍有不少片区的房价仅在“6字头”、“7字头”,远低于全市均价。不过可以预见的是,地铁的开通将给这些区域带来巨大变化,其价格洼地效应将吸引越来越多的外地购房者来此置业,目前,不少开发商已将目光投向了广州、深圳甚至香港。

  水乡片区 开拓广州客市场

  水乡片区是东莞楼市承接外地购房者的下一站,目前已有不少开发商来此布局,准备开拓广州客市场。水乡片区同时也是目前东莞重点开发区域之一,未来这里除了有水资源的优势外,还有地铁的利好带动,目前该片区房价低,未来的升值潜力大。

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  楼盘名称:金地·城南艺境

  楼盘简介:作为品牌开发商金地地产在泛城区开发的一个全新项目,将成为承接城区白领置业者的最好项目之一。

  地铁利好:项目所处的滨江产业带是地铁重要站点,地铁通车后,从这里到广州、惠州只需30分钟。

  近期动态:红石郡项目97~102平方米舒适冠军三房正在“1万抵5万”诚意登记中,首付10万元起。

  楼盘名称:光大·江与城

  楼盘简介:是光大地产进入水乡片区的标杆项目,位于大城区江景豪宅板块和水乡龙头片区的核心地带,业主足不出户即可享受原生态江湾资源。

  地铁利好:高埗大桥及东江黎川大桥“双桥”无缝隙连接城区,并享双重地铁便利。

  近期动态:首批100~150平方米3~4房、一线江景豪宅现正火热定制中。

  东北片区 莞惠城轨利好

  东北片区近年来也越来越受到品牌开发商的青睐,绿地碧桂园等外来品牌开发商陆续进驻,推动了东北片区楼市的发展。与此同时,由于有莞惠城轨、地铁R3线、火车站等利好,未来外来购房需求也将陆续被引进该片区。

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  楼盘名称:绿地大都会

  楼盘简介:

  绿地大都会是绿地在东莞的首个城市综合体项目,该项目由南北两个地块组成,占地约12万平方米,总建筑面积约30万平方米,位于环常南路与新城大道两大主干道交会处,5分钟之内可到达常平镇中心。

  地铁利好:

  靠近莞惠城轨、地铁R3线等,楼市升值预期高企。

  近期动态:

  199平方米、237平方米双拼别墅正在VIP定制中。

  大石龙片区 楼盘定价两极分化

  东莞新火车站、地铁交会,大石龙片区近几年吸引了许多开发商前来布局。不过,该片区由于临近房价更低的惠州,楼盘定价也出现两极分化,普通洋房以性价比高截留本地客,高端豪宅则面向珠三角招揽购房者。

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  楼盘名称:新鸿基·珑汇

  楼盘简介:

  是新鸿基地产在东莞打造的首个项目,位于石龙方正东路东南侧临江地段,拟打造成为石龙新地标,130米高的临江大宅设计和建筑均出类拔萃,坐拥东江一线江景。户户有超大阳台,层层可超宽度望江,江景单位比例高达80%。

  地铁利好:

  地铁开通后,住户20分钟直达东莞CBD,40分钟直达广深港高铁虎门站,55分钟直达广州南站,60分钟直达深圳机场,85分钟直达香港西九龙站。

  近期动态:

  营销中心已开放,准备开盘。

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