樓盤建築工地停工三年，外腳手架已經鏽蝕腐爛，存在嚴重安全隱患，卻壹直無人拆除，珠海市建設工程安全監督站連續三年發函要求對此整改，卻壹直沒整改。日前，珠海市中水假日大廈(原名紅石大廈)開發商向媒體報料，檢舉自家樓盤這壹安全隱患，並指是施工方有意留下安全隱患。根據施工方函中描述是因爲進度款項問題導致無法拆除。

  安監站三次下發整改通知

  停工樓盤位于香洲區人民西路南側，處于市區繁華地段。開發商爲珠海澤園房地産開發有限公司，投資方爲珠海洪基投資有限公司，施工方爲四川省第十三建築有限公司。樓盤2010年開建，2011年開始搭建腳手架，2012年因開發投資雙發發生矛盾造成工地停工。後又反複複工停工，而原定爲2012年3月拆除的大樓外立腳手架卻留存至今。

  昨日，記者走訪看到，中水假日大廈的爛尾樓盤占地約4000平方米，共24層。大廈從第五層開始搭建外腳手架，外腳手架呈紅褐色，鋼管、扣件鏽迹斑斑。而正對大廈左側的地面上雜亂地放著壹些疑似墜落的腳手架，上面的鋼管也已嚴重腐壞，存在安全隱患。

  大廈圍著壹圈施工圍牆，內側有搭建的簡易房，簡易房外晾曬著衣物。開發商負責人表示，腳手架嚴重腐朽，如果砸到人，後果不堪設想，希望建築隊盡快拆除。記者獲悉，對此，市建設工程安全監督站分別于2013年4月、2014年7月、2015年8月下發整改通知，要求開發商和施工方予以拆除。

  開發商檢舉自家樓盤

  爲何多年間腳手架仍未被拆除。

  記者發現，市安監站、開發商、施工方三方關于外腳手架安全問題曾多次互相發函。2013年4月，市安監站發函表示，腳手架的鋼管、扣件、連牆件、卸荷鋼絲等經長期日曬雨淋，均已嚴重鏽蝕，存在重大安全隱患，要求施工方進行拆除。

  2013年4月19日，開發商也發函通知施工方四川省十三建檢查及評估腳手架安全問題，十三建回複稱，投資方洪基公司“壹直未支付進度款，使工地處于半停工狀態，致使外架不能按期拆除。”此外，施工方還表示，已經安排公司安全主管和外架專職安全員以及工地施工員進行了專項檢查，“認爲卸貨鋼絲繩無松動，立杆底部固定牢固、安全可靠，架體鋼管、扣件稍有鏽蝕但不嚴重”，“目前可以保證安全施工”，但“長期停滯將不能保證後期安全使用”。

  但2014年7月，市安監站再次對這壹外立架安全問題發出了整改通知書，要求限期拆除。隨後，四川省十三建發函給投資商和開發商稱，“鋼管受損嚴重，部分鋼管已嚴重鏽蝕，如不及時處理，隨時都有可能産生斷裂、坍塌”，並“請示如何處理”。對此開發商則直接回函指責十三建實乃“不想拆除整改”，並提出，是否拆除是施工方四川省十三建的權利，“雖然工程訴訟在審理，但項目工地完全在施工方手中”，並希望施工方能按要求整改。

  但此後該腳手架仍未被拆除。直至今年8月12日，市建設工程安全監督站第三次發函給十三建，要求2015年8月31日之前徹底消除外腳手架的安全隱患，處罰並要求十三建承擔壹切後果。而開發商在接到這壹整改通知後，向媒體報料。

  開發商：不願拆背後或涉及具體利益

  記者獲悉，該樓盤開發商與施工方的糾紛目前仍在訴訟中，該樓盤開發商和投資方、施工方意見不合。此前還發生過中水假日開發商揭發樓盤質量不合格，呼籲重建問題。

  開發商表示，腳手架無法拆除，或許涉及到訴訟中的具體利益。“如官司中，施工方稱腳手架是租來的，這樣壹天不拆，就可以多壹天數萬元的租金”。對此，根據施工方函中描述則是因爲進度款項問題導致無法拆除。