近日，长城物业、佳兆业物业、万科物业、中海物业、招商局物业、中信物业、中航物业七家物业公司共同推出“物业公司二手房”和“物业公司租房”专区，宣布正式进入深圳二手房经纪市场，这在全国尚属首次。

  虽然，杭州物业管理公司有些也成立了自己的经纪公司，但业务基本仅限于为本小区业主提供出售、租赁房屋及车位业务，以便于妥善管理。但这一次，多家物业公司共同联手卖二手房，预示着物业管理公司不再满足于传统业务，开始对巨大的二手房市场蛋糕 “动了心”。

  “动心”的原因从大了讲是市场形势所趋。随着房地产“黄金时代”的过去、房子本身稀缺性的降低，越来越多的开发商将目光从围绕房子本身的建设转向提升服务的层面上。“社区OTO”、“互联网 物业”理念得到不断的探索。

  另外一个房企不愿忽略的原因就是“赢利点”。物业公司手中握有大量的业主资源和房源信息，借用互联网技术，组建物业联盟开卖二手房将创造新的赢利点。

  那么物业开卖二手房对大众有没有吸引力？答案是肯定的。当前房地产中介服务业存在的问题相当突出：滥发虚假房源信息误导消费、“阴阳”合同盛行、违规胡乱收取费用等问题层出不穷，甚至有些中介为了争夺客户，不惜“火拼”，有的中介买卖不成转而骚扰客户，这些都让客户心有余悸。

  对传统中介而言，成交是一个结束；对于物业租售而言，成交只是社区服务的开始。这一点，导致服务产生了本质的差异。我相信将来有更多的人买二手房会更倾向选择物业公司而非传统中介公司。