首创置业：内股增发后成集团唯一地产平台 可尽快扩大规模
8月11日上午，首创置业股份有限公司在香港召开2015年中期业绩发布会，董事长王灏、总裁唐军、总经理(香港总部)及投资者关系总监冯瑜坚、财务总监罗俊、以及首创集团副总经理吴礼顺出席现场。
据2015年中期业绩报告显示，首创置业上半年总销售金额为121.2亿元，同比增加79%；归属于母公司股东的净利润约为5亿元，同比下跌24%。
罗俊表示，公司下半年会力争实现350亿年度销售目标。下半年还有229亿元的销售任务，但可售货量有343万平方米，货值达394亿元，主要去化率达到57%，就能如期达成目标。
“下半年新增项目会集中在北京、上海、天津，并主要在9-10月份推出。”罗俊续指。
针对净利润下跌的问题，罗俊则解释称，主要是因为北京高毛利项目结算收入减少，以及公司因为退出三四线城市而造成三四线项目结算比重增加所致。
商业地产方面，2015年上半年，首创置业已开业的北京房山、海南南宁、湖州奥特莱斯合计实现销售额10.4亿元，下半年上海昆山项目也准备开业。
冯瑜坚则表示，未来这四个项目会逐步注入到首创钜大这个商业上市平台，2-3年内，首创钜大还会增加15个奥特莱斯项目。
一直以来，商业地产项目对于资金和运营能力要求都非常高。对此，唐军表示，首创钜大是首创置业旗下的商业管理平台，本身是一个上市平台，在资本市场上本来就具备天然造血功能，所以资金方面没有问题。
至于运营问题，唐军指出，“首创置业在中国发展奥特莱斯项目是比较领先的，目前已经组建了一支非常专业、非常国际化的管理团队，而且现在开业的3个项目运营情况都比较良好，本身已经积累了一定的运营经验，所以我们的奥特莱斯项目可复制性是非常强的。”
海外发展方面，唐军表示，目前首创主要在法国和澳大利亚有项目，法国主要是产业地产，而悉尼主要是刚需住宅产品。公司未来会继续扩大在澳大利亚的投入，但主要还是集中在悉尼，暂时没有计划拓展其他城市。
此外，唐军指出，首创置业目前在悉尼是以合作开发为主，未来会转为自主运营开发。
另外，关于首创置业昨日公布的内股增发一事，吴礼顺指出，增发完成后，首创集团持有首创置业的股份将由原来的32%上升到54.5%，未来首创集团将加大对首创置业的支持力度。
“目前首创集团旗下有几个公司都有地产相关的业务，增发完成后，首创置业会成为首创集团唯一的地产平台，集团未来会加快把相关资源注入到首创置业，让首创置业尽快扩大规模。”吴礼顺称。
最后，关于首创置业在轻资产方面的尝试，冯瑜坚指出，与万科合作成立物业管理公司就是公司轻资产的一部分，同时，公司有一些项目也在展开众筹活动。此外，未来，公司还可以通过输出奥特莱斯的运营管理来实现轻资产。
