房价连续七周超1.6万/平 “金九”或再迎购房潮
近期天气很热，楼市很火，上周末广州惊现两万人“抢房”，多个楼盘人气爆棚。不过，销售中心、板房“双开”的多，开盘的少，要不然就是“小步”加推，因此成交量并不高。
乐居监控阳光家缘网签数据显示，上周(8.3-8.9)全市一手住宅网签均价16242元/平，依然保持高位，而网签量仅1281套，这是近四个月以来的新低。不过，新盘蓄客大战已打响，人气十足，“金九”或将迎来新一轮成交潮。
房价连续七周超1.6万元/平
上周全市网签均价16242元/平，与前一周持平，近期成交一般，但房价则依然强势，已连续七周超过1.6万元/平。区域方面，房价之王依然是越秀区，均价40078元/平。
上周天河、黄埔、番禺等大部分区域均价平稳，荔湾、白云、从化三区受到成交结构的影响，出现一成以上的跌幅。以荔湾为例，上周网签量前列的是均价两万多元/平的花语水岸和新世界凯粤湾，与前一周三万多/平的中信西关海、龙津世家有较大落差，均价降幅高达12%。
新盘乏力成交回落
8月是传统的楼市淡季，随着推新的减少，成交也进一步下滑。上周网签仅1281套，环比前一周减少29%，这是自今年三月中旬以来成交量最少的一周。纵观全市11区，网签最高的增城只有235套，除此之外，仅番禺达到两百套以上。
楼盘方面，由于新盘不给力，位于成交前列的多为保利越秀·岭南林语、万科金色梦想、亚运城等老面孔，即便是成交第一的岭南林语，网签也仅仅49套。据了解，近期该项目2栋获预售证，货量共371套。排名第二的锦绣御景国际也是多年的“熟盘”，近期推出的是9座的3-4房产品。
“金九”抢客大战提前打响
距楼市旺季“金九银十”越来越近，抢客大战提前打响。上周六恰逢8月8日“双发”好日子，多个楼盘举行销售中心和板房开放活动，其中，碧桂园凤凰城“星悦”组团吸引7000人到场；近期极受关注的广钢新城首盘中海花湾壹号人气也十分火爆，近4000人头顶烈日排队入场参观；南沙地铁上盖新盘越秀·滨海御城引近千人捧场；以及霍震霆、霍启刚、郭晶晶等人撑场的南沙湾·石奥等楼盘，同样人气爆棚。
据了解，上述项目均进入收筹阶段，除了南沙湾·石奥确定10月开盘以及碧桂园凤凰城待定外，中海花湾壹号、越秀·滨海御城等“金九”开盘的可能性非常大，届时，广州楼市或将再迎来新一轮成交高潮。
