新浪乐居讯：（编辑：邢美娜）央行降息意味着什么，对普通老百姓购房买房又有什么影响呢？不明白的都赶紧点进来看看！新浪乐居帮你一一分析央行降息消息一出太之后给购房者带来的影响，人们便开始盘算自家的房贷可以省多少、存款又将有什么变化。

  一，楼市回暖，更火！

  自6月8日开始下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点。降息后，一年期存款和贷款利率分别为3.25%和6.31%。

  那么对于购房者而言，降息则是进一步降低了购房的门槛，同时也会促进楼市成交量。　购房者对购房行为的决策除了居住需求以外，最主要的就是对房价走势的涨幅。目前房地产调控政策中影响力最大的是信贷政策，信贷额度及利率水平可以说是人们判断房地产市场的风向标。但此次降息可能在很大程度上改变市场预期，对一直在观望的购房者，可能会促使他们尽快出手买房。

  据相关人士表示：宏观政策的利好将在下半年继续刺激刚性需求的释放，但房价全面反弹的可能性基本不存在。由于3-6月份市场需求性的释放，需求量的释放使得市场已经开始期待进一步降准的配合。同时，下半年将会是利好后充分体现的集中期，市场暂时不会出现恐慌性购房。同时未来潜在供应依然处于较高水平。

  二，降息购房，更省！

  根据调查数据显示：此次利率调整后，对贷款买房的人来说，按照贷款100万元、20年等额本息还款法，降息后如果按照基准利率，月供将减少150元;按照首套房85折利率优惠政策，降息后月均还款额减少122元，根据调查数据显示：此次降息对购房者的负担将进一步减轻。从而也加大了购房的需求性的增加。

??三, 年底房价，必涨！

  我相信大家都知道，我国房价的涨跌是离不开市场经济发展的规律，供给和需求的关系。虽然，政府出台限购令，影响了房价，央行的利率调低，房地产市场回暖，几乎所有国人都在关注房地产行业的发展，虽然延续以前的政策调控措施，但是各地政府都有微调，针对刚需，国家政策还是大力扶持，贷款利率的下降会导致又一轮成交量的上升，而成交量上升必然带动房价的上涨，目前库存量仍然非常巨大，开发商们会把握机会，大力的推进供给。在都对购房有着极度偏好的情况下

  四、再不出手，后悔！

  那么对于现在是楼市在回暖的时候，央行降息以及地方政府不断出台的救市政策，在出口受阻的情况下，作为投资和消费的直接拉动力，房地产业起着至关重要的作用。从市场层面看，成交量稳步提升，各大项目库存下降明显，房价已然蠢蠢欲动。从企业层面分析，在经历了一季度业绩的下滑后，从二季度起开发商推盘力度和营销力度不断加强。因此业内人士判断，下半年房价上涨将是大势所趋，因此现在则是购房的最佳时机。