北京公租房补贴拟提到60平方米
以后，承租公租房的中低收入家庭，将有望享受到更多的租金补贴。昨日，市住建委、市财政局联合发布《关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知》(征求意见稿)，拟将公租房的补贴面积提高到60平方米，补贴额度的门槛也有所放松。
12区县申请公租房标准统一
2012年起，北京实施公租房租金补贴制度，符合条件的中低收入家庭承租公租房，可申请领取租金补贴。当时，按照收入水平的不同，分为6档实施租金补贴，补贴额度分别是租金的95%、90%、70%、50%、25%、10%。统计显示，截至上月，全市累计为8800余户家庭发放了公租房租金补贴1.36亿元。
此次《征求意见稿》的变化之一，就是将原先仅仅针对城六区的公租房补贴标准，调整为12个区县实行统一的公租房补贴标准。
《征求意见稿》称，除怀柔区、平谷区、密云县、延庆县外，其余各区实行统一的公租房分档补贴比例。具体标准为：申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元；除承租的公租房外，无其他住房；3人及以下家庭总资产净值57万元及以下；4人及以上家庭总资产净值76万元及以下；所承租的公租房须通过市、区县住保部门公开配租方式获得。
而怀柔、平谷、密云、延庆4个区县，申请公租房租金补贴的家庭人均月收入和家庭总资产净值两个条件，由区县政府自行确定，其余条件则要与全市标准一致。
租金补贴标准变为400元设一档
变化之二，就是租金补贴标准本身也有所调整，改为根据民政部认定的最低生活保障家庭、低收入家庭标准。其中，民政部门认定的城市最低生活保障家庭、分散供养的特困人员，可以享受95%的租金补贴。民政部门认定的城市低收入家庭，即人均月收入为930元的家庭，补贴比例为90%。
而对于人均月收入1200元以上的家庭，此次《征求意见稿》中将标准划分得更为细致，由之前的每600元设立一档，变为每400元设立一档，且补贴额度也有所提高。
具体地说，人均月收入1200元及以下的承租家庭，补贴比例由50%提高至70%；人均月收入在1200元(不含)至1600元(含)之间的承租家庭，补贴比例由25%提高至50%；人均月收入在1600元(不含)到1800元(含)的，仍旧维持25%补贴；人均月收入在1800元(不含)至2000元(含)之间的家庭补贴比例由10%提高至25%；人均月收入超过2000元(不含)但不高于2400元(含)的家庭，补贴比例仍旧为10%。
“而且这次设定了一个原则，简单说就是廉租家庭如果符合新的政策，能增加补贴的，就按新的政策走。如果还是按照老政策领取补贴多的话，那就按老政策走。保证他们的补贴标准不降低。”市住建委相关负责人表示。
补贴面积上限提高10平方米
此外，北京对于符合廉租房条件，也就是补贴最高的三档家庭，设定的补贴面积上限为50平方米，简单来说，就是50平方米以下的租金政府按比例给补贴，50平方米以上的租金则全部自付。此次该标准上调为60平方米，与其他档次补贴面积相同。
对此，市住建委相关负责人说，这是由于廉租房、公租房已并轨。“过去是廉租房面积不得超过50平方米，而如今已是提供公租房给廉租家庭，公租房的面积上限是60平方米，家庭人口较多的廉租家庭租住的都是50多平方米的，让收入较低的他们自己去承担多出来的租金，是不公平的。”
特困家庭可申请提高补贴
值得一提的是，针对一些收入不高，支付房租确有难度的特殊困难家庭，此次《征求意见稿》还提供了“绿色通道”，提出建立特殊困难家庭公租房租金补贴机制。
公租房承租家庭的租金补贴比例若低于90%，且申请家庭成员中有重度残疾人员、患大病人员、家庭成员均为60周岁以上老人且无子女，或者其他经区县人民政府认定的特殊困难情况，均可以申请提高租金补贴。经区县、街道办事处(乡镇政府)住保部门审核后符合提高条件的，可提高一档租金补贴。
另外，对于提高一档租金补贴后，支付公租房租金仍然特别困难的家庭，须经区县人民政府批准，可提高两档及以上租金补贴，但提高后的租金补贴比例最高不得超过90%。
这就意味着，如果老两口的退休金共计4000元，按照新办法应该享受25%的租金补贴，但如果他们符合“跳级”的政策，那将有望享受到50%、75%甚至90%的租金补贴额度。
算账 自付租金低至收入5%
据了解，这一轮意见征求将截止到7月31日。如果按照《征求意见稿》执行，承租家庭将能享受到多少补贴呢？
记者以租金标准为37元/平方米/月的公租房计算。按现行政策，如果人均月收入为1100元的两口无房家庭承租41平方米的一居室，每月应缴纳租金为1517元。按照现行公租房租金补贴政策，该家庭补贴比例50%，每月领取补贴758.5元，自己交租金758.5元，占家庭收入34%。新政策实施后，该家庭每月领取补贴1061.9元，自付租金455.1元，占家庭收入21%。
而如果是一个城市低保三口无房家庭承租52平方米的两居室，每月应缴纳租金为1924元。按照现行公租房租金补贴政策，该家庭补贴比例95%，实际补贴面积为50平方米，每月领取补贴1757.5元，自付租金166.5元，占家庭收入8%。新政策实施后，该家庭补贴比例95%，实际补贴面积为52平方米，每月领取补贴1827.8元，自付租金96.2元，占家庭收入5%。
