广州第四座万达广场开业，开业前两天，累计客流达到52万人，累计营业额超过3600万元。据了解，萝岗万达广场是广州东部板块科学城区域内首个大型潮流购物中心，带来一批体现年轻、潮流、摩登的品牌，两大快时尚优衣库、U R进驻，还有ou.、O nly、Bananababy、热风等。加上万达宝贝王、孩子王、尚辰量贩K T V、华人港餐厅、Play1家庭娱乐中心、万达百货、万达影城等主力品牌，萝岗万达广场掀起了巨大的开业效应。

  值得一提的是，萝岗万达广场的零售百货和体验业态大约为6：4，其中餐饮娱乐集中在三层，汇集了40多个品牌。另外，萝岗万达广场走大众化路线，没有太多奢侈高端品牌。不仅如此，不少耳熟能详的街头小吃，“沙县小吃”、“兰州拉面”等，都齐齐入驻万达广场旁的香雪商业街。

  另外，与市内大型购物广场市民多是自驾车或是乘坐公共交通工具前来相比，在萝岗万达广场的多个入口处，横七竖八地停放着一排排电动单车，显得格外“接地气”。据相关负责人透露，地铁6号线二期与21号线换乘站苏元站可能连通万达项目负一层，为此万达打出了“双地铁交汇上盖”的广告，期望进一步吸引市区与萝岗的客流。目前该项目还有准现楼的甲级写字楼在售，单价13800元/平方米起；另外还有商铺188.8万元/间起。

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  万达“轻资产”再出新招：

  连地都不用拿，欢迎有钱有地的来合作

  万达在轻资产的路上越走越快，此前的“稳赚一号”向投资者众筹资金，万达还要负责拿地、建设和运营；而现在向社会各界全面开放轻资产项目投资合作方式，连地都不用拿了。南都记者了解到，近日，万达集团对外发出了《万达商业地产轻资产项目开发合作公告》，诚征有钱有地的小伙伴一起来合作建“万达广场”。

  据了解，在20 15年万达集团半年会上，王健林提出来要加快转型步伐的要求，并对万达商业地产如何做轻资产提出了具体要求。截至目前，万达“轻资产”的众筹项目“稳赚一号”已经募资两期，该理财产品资产增值收益绝大部分归投资者，租金收益的绝大部分也归投资者，万达商业只负责选址、设计、建造、招商及管理，并分得30%的租金收益。

  如今为了继续加快“轻资产”的步伐，万达又推出了《万达商业地产轻资产项目开发合作公告》，拟充分发挥自身优势，与社会各界携手合作，共同实现快速健康发展。公告显示，万达对于有钱有地的合作伙伴主要有两点要求，合作项目要求地上建筑面积8万平方米以上的新建大型商业项目；另外项目选址上，地块所在市城区人口4 0万人以上，项目地块位于城市中心区域，用地面积约60～80亩。

  在这种模式之下，万达商业连地块都不用拿，由合作方负责取得项目用地的土地使用权，并负担土地出让金及项目建设所需全部投资；万达商业地产负责项目的建筑规划设计、开发建设管理、商业规划及招商、商业运营管理，授权项目使用“万达广场”品牌及万达独创的电子商务系统和“慧云”智能信息管理系统。

  由于万达商业地产目前正在从地产商向服务商过渡，因此在此次合作当中，万达并不需要拥有物业。在双方合作的“万达广场”建成之后，项目资产产权归合作方所有，万达与合作方按照项目开业后的租赁净收益分成。

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