进入夏天，停电1小时就能把人热得够呛，但近两、三个月的时间内燕子山西路44号院的居民用电却隔三差五被停，有时一停就是六、七个小时。据小区居民介绍，之所以出现这种情况，是开元府开发商金羚置业强行断电所致，院内已经有老人因为热天停电进了医院。

  事起：

  小区隔三差五停电 七旬老人热进医院

  用电本来是居民的基本需求，但对于燕子山西路44号院的居民来说，停电却成了家常便饭。居民单大娘告诉乐居记者，小区隔三差五停电已经两三个月了，基本上是早上8点25就停电，到下午近6点才来电。

  随着天气越来越热，小区居民家里没电连风扇都没法开，冰箱里的东西也因为长时间的停电坏掉了，还有不少老人因为天热以及生气等原因，身体出现了不同程度的不适。74周岁的居民齐大爷说，他本来肺部就有点毛病，再加上最近总是停电，天一热就更喘不上气来，上周觉得不舒服，就叫孩子带着去医院做了检查。

  44号院新的变电室尚未完工

  问起停电缘由，单大娘有些气愤地说道：“是开发商把电给我们掐了。”据单大娘介绍，燕子山西路44号院南面正在建设的地块，原本属于另外一个单位，在2010年前后，这家单位把地卖给了开发商金羚置业，开发了新的小区——开元府。施工队入驻之后，44号院居民与开发商相处倒还融洽，直到近两三个月频繁停电，才让小区居民觉得难以接受。

  说起停电来，小区居民都是一肚子的苦水，王明和老人更是着急上火。据了解，王明和老人的老伴今年76岁，自2014年3月10日病情加重之后，就24小时离不开氧气罩，如果吸氧机有间断，随时可能有生命危险。但因为家中不时停电，“保命”的机器便成了摆设，万般无奈之下，老人只能让孩子从别的院子里拉了一条电线来保证用电。

  焦点：

  共用变电室惹用电纠纷

  乐居记者了解到，近日44号院“被停电”的重要原因之一是给44号院供电的变电室并不由44号院居民独有，而是和其他单位共用一个变电室。据小区知情人士透露，当年该单位修建变电室时，44号院居民曾缴纳了十几万的“补偿金”，与开元府地块原单位签署了一个长期用电协议，之后便与该单位共用一个变电室，电费也一直缴纳给该单位。

  得到小区居民的说法后，记者联系到了开元府策划总监刘先生，没曾想地块的开发商也是“一肚子意见”。刘先生告诉乐居记者，当年买地的时候，是连变电站一起买过来的，现在变电室的产权是属于开发商的。在之后的两年间，开发商曾多次与居民交涉，让44号院居民抓紧建一个自己的变电站，但是新的变电站到现在也没有建成。

项目与居民楼仅仅一墙之隔

  谈到在44号院新的变电室建成之前，开发商是否还会给44号院居民断电，刘先生表示要“看天气供电”：如果气温过高的话，就会给居民送电，如果气温没那么高，就继续停电。“因为现在工程也处于用电的高峰期，电压也不是很稳定，给居民断电也有安全因素的考虑。”刘先生说。

  不过对于开发商的说法，小区知情人士并不认同，“当时我们和原来的单位签过协议，我们44号院的居民是有一部分使用权的，不能说断电就断电。”该知情人士称。

??律师：

  开发商做法或涉嫌“侵权”

  小区知情人士的上述说法得到了律师的支持。在了解到燕子山44号院居民用电纠纷的情况后，山东舜天律师事务所孙培奉律师表示，在44号院居民与原单位签订用电协议的前提下，不管开发商是否取得变电室的所有权，开发商随意给小区居民断电都是不合适的，甚至是涉嫌侵权的。

  “我认为即便开发商取得了变电室的产权，但是因为44号院居民与原来的单位签过协议，所以有一部分使用权是小区居民的，这个并不不会因为变电室的买卖而‘消失’，协议还是继续生效的，我们称之为‘后合同义务’。”孙律师说。

  “举个简单点的例子，就像是房子，我有该房子的部分使用权，但是这个使用权并不会因为产权的变化而不存在了。”

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