新浪乐居讯 据克而瑞数据统计显示，上周（7.13-7.19）无锡市区商品住宅成交面积为116596.31平米，环比增加2.77%，成交套数为931套，环比减少1.27%，日均成交133套。

  进入7月之后，作为传统淡季并没有给无锡楼市带来惊喜，7月第二、三周成交套数已跌破1000套，与6月的成绩相差甚远，而一系列的利好政策并未激发无锡楼市向好。

  从上周（7.13-7.17）成交面积排行榜来看，滨湖区表现依旧抢眼， top10中，有6个楼盘上榜，值得注意的是，别墅类产品近期成交量走高，滨湖区蠡湖香樟园以18537元/平米的成交均价排在第七名，锡山区御尊华庭以13374元/平米的成交均价排在第九名。

  别墅类产品由于总价较高，客户群体范围较窄，而在近期股市反弹企稳，进入慢牛状态，令更多的投资者移至楼市，而别墅产品作为很好的投资保值产品，也增强了高端市场购买力。

  数据显示，进入7月后，截止16日，连续两周，无锡商品住宅无新增供应。尤其是各个楼盘的促销活动势头也逐渐减弱，直观的表现出淡季降温趋势。

  作为楼市淡季，成交供应量均不理想，但改善房源依旧活跃，对此，无锡房地产业协会副会长沈洵表示，经过十年的调控，各开发公司对市场都有了一定的把控。对楼盘、客户的定位，运作方面是比较理性的，也不会出现一哄而上的态势。

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