CRIC周报 ：供应锐减六成而成交继续上升
【本周观点】
供应锐减六成而成交继续上升，三四线依然无起色
在上周供应大幅增加后，本周项目放缓推盘节奏，十大重点城市新增供应仅为172.94万㎡，环比大跌58.4%；成交较上周继续回升。其中，一线城市仅北京和广州成交上涨，二线城市则整体表现较佳，成交涨多跌少，三四线城市依然没有起色，成交仍是跌多涨少。
本周经营性土地成交量价齐跌，从成交土地的城市结构来看，本周三、四线城市大幅提升，一、二线城市则缩减明显。其中三、四线城市本周较为抢眼，成交环比大涨367%，尤其是南通单周成交20幅地块共175万㎡。
【政策点评】
政策——安徽出台新型城镇化试点，发掘楼市发展有效需求
安徽省出台《安徽国家新型城镇化试点工作三年行动计划》，据计划，到2017年，常住人口城镇化率将达到54%；厦门出台土地新政，开发商拿地要先交保证金，以确保准时开竣工，不然将被罚。
安徽省出台新型城镇化试点工作三年行动计划，我们认为，结合近几周安徽省出台的各项政策，长远来看，将使安徽省各个城市房地产市平稳健康发展得到保证。目前安徽省各个城市房地产发展仍受限于供应过剩和需求不足，特别是前几年大力开发后，由于人口导入不够，需求的疲弱导致库存风险进一步加大。此次推动新型城镇化试点，则会对省内更多的三四线城市，特别是那些房地产还没有启动，或者说刚刚启动的城市带来新一轮发展契机。总的来说，通过新型城镇化所带来的潜在需求，是保证楼市持续稳定增长的核心动力。
【成交概览】
成交指数：一线城市成交指数为256.04，环比上涨14.74点；二线城市成交指数为528.65，环比上涨36.62点；三线城市成交指数78.81，环比上涨2.48点。
一线城市：本周4个一线城市成交面积2涨2跌，其中北京成交涨幅较大，环比上涨14.30%，其次是广州，环比上涨6.19%；而上海成交跌幅较大，环比下跌15.58%，其次是深圳，环比下跌5.65%。
二线城市：本周24个二线城市成交面积环比11涨7跌，其中青岛成交涨幅最大，环比上涨80.14%；其次是苏州，环比上涨38.77%；而南京成交跌幅最大，环比下跌34.69%，其次是石家庄，环比下跌28.14%。
三四线城市：本周42个三四线城市成交面积环比12涨19跌，其徐州成交涨幅最大，环比上涨109.48%；其次是温州，环比上涨96.47%；而南充成交跌幅最大，环比下跌64.72%，其次是佛山，环比下跌55.02%。
