东方雨虹：东方雨虹系统解决方案
房地产的“白银时代”已经到来，2015年上半年的房地产新政可谓是一波接着一波来袭，房地产进入了一个“新常态”下稳速发展的基本经济格局。在”新常态“下，在”互联网+“大潮中，如何对接产业链，进行上下游的整合与供应？6月4日，中国房地产采购大会暨”优采”中国房地产产业链电商大会在美丽的海滨城市青岛举行，会上众多行业内开发商和供应商企业领导与会并发言。北京东方雨虹防水技术股份有限公司北方区总监刘云龙就“东方雨虹系统解决方案”发表了精彩的演讲。
东方雨虹防水技术股份有限公司北方区总监刘云龙
刘云龙：尊敬的各位领导、各位来宾，很多相识的朋友，大家下午好！我来自东方雨虹，我叫刘云龙，我给大家分享的主题是东方雨虹的系统防水。
瓷砖更注重于艺术，但是房地产最怕的是什么？就是客户投诉，客户投诉最怕的就是漏水，漏水非常难处理。系统防水的理念东方雨虹多年以来一直坚持来做，无非就是解决根本的问题，确保房屋不渗漏，为什么现在的建筑防水成为最头痛的事？ 2013年中国质检总局产品质量司司长提出“三个65%”令防水行业蒙羞，一是中国新建建筑65%存在防水渗漏现象；二是中国的建筑6-8年要进行翻新、维修，也达到了65%的数字；三是最关键65%就是在整个领域投诉率最高的就是建筑防水，占到投诉率的65%。
系统防水，我们的坚持就是四句话。第一个就是设计是前提，第二是选材是基础，第三是施工是关键，第四是管理是保障。做到这四点可以确保零渗漏。
第一，为什么设计是前提？良好的开端是成功的一半，有一些建筑现在比较复杂，材料又很多，设计要有针对性，还要可靠性，最重要的从设计上我们能否降低成本？这也是多年以来我们追求的一个目标，尽量让客户少花钱，用上高质量的产品，特别是现在整个防水的二次设计成为了行业的主流，所以设计是很重要的一个前提。
第二，选材是基础。材料本身来讲，第一个是应用性，也就是在施工过程当中，材料是否可行、是否好用，这一直是我们考虑的重点，主流产品可能是80%-90%的工匠都可以很好的应用，一些非主流的产品如何组织培训？如何在技能上得到提高？然后就是耐久性，其实防水如果工艺得当，做上三两年甚至三五年，基本上不渗漏，但是如果十年以后、二十年以后，没有耐久性的指标作为参照，我想最终导致的渗漏就是无法弥补和解决的，所以选择大于努力，选择材料是重要的一项基础。
第三，施工是关键。建筑防水三分材料七分施工，施工对于建筑的渗漏影响太大了，多年以来经过协会、企业进行的调查，其实渗漏的原因70%-80%是和施工有关系，如何解决这个问题，东方雨虹从2012年开始实行标准化施工，几年以来效果非常明显，特别是针对建筑的渗漏，原来的渗漏率达到了65%，现在这个指标在不断的提升。其实标准化施工说难也不难，主要是分三四，一是管理的流程化，做防水的工匠都是散兵游勇，如何把他们统一起来做流程性的管理，比如开例会等。二是工艺的统一化。防水工匠做同样一个部位的防水，比如做一个庄头十个工匠来做，有十种做法，我们追求的目标就是十个人做一个部位，做出来是一个样，这就是我们要追求的目标，只有这样才能解决过去一些存在漏洞或者是弊病的一些施工方法。三是装备的现代化，中国的人口红利时代已经过去了，人工成本不断增加，如何运用机具来施工提高效率、降低成本，是目前这个行业的一个主课题，我们在前几年大量的考察了西方一些发达国家，像德国、美国施工机具是占到100%，目前国内这一块几乎刚刚起步，但是现在各个行业内厂家正在往这方面发展，的确为我们带来了很多丰厚的利润，同时也为我们的客户降低了很多的成本，提高了效率。
第四，管理是保障，其实用两个字形容就是责任，之所以我们称之为系统防水，就是防水漏水的事不单单是客户的事，也和企业息息相关。
如果想做到零渗漏，我们在座各位领导的决策是最重要的，领导把防水的事重视了，这个事情才能解决，否则我觉得就会出现偏差、困难，造成最后的渗漏水现象。
东方雨虹针对不同的公司有不同的方案，建筑防水分为地下室的底板、侧墙、顶板等都有不同的方案，可能如果整个建筑结构相近的情况下一个方案就可以了，但是也有一些不一样，我们的方案也在升级，比如车库顶板的方案，一个是降低成本，第二个确实解决施工的问题，方案有很多种，我们可以提供一个最经济、适合的方案。
