郑州公积金异地贷款方案提上日程 正在制订

  “公积金啥时候能异地贷款?”这是千万河粉昨天在大河报客户端上提问最多的问题。4月15日上午9点到10点,大河报联合郑州住房公积金管理中心举行“面对面”活动,为读者答疑解惑。有的网友问题很直接:公积金办事大厅排长队咋办?有的网友举报自己所在单位不给自己缴纳住房公积金。郑州住房公积金管理中心有关负责人一一进行解答。

  热点1

  郑州什么时间可以使用异地公积金贷款?

  异地贷款政策已经提上日程,方案正在研究制订中

  “我以前在洛阳工作,公积金也在洛阳缴纳。我刚搬到郑州,在郑州买一套房子,能使用洛阳的住房公积金贷款么?”读者赵先生的困惑,是昨天大家集中询问的问题。

  郑州住房公积金管理中心信贷管理处处长陈建功说,根据现在的政策,在外地缴纳公积金,在郑州买房时不能用公积金贷款。但是今后这个政策将进行调整。目前,异地贷款政策已经提上日程,异地缴存职工在郑州使用贷款的方案正在研究制订中。

  相比贷款,异地提取公积金比较方便。郑州住房公积金管理中心归集管理处处长郭春华说,购房人的户口在购房当地(比如洛阳),在郑州缴存公积金的职工,可以凭借有关证明,提取住房公积金。同理,如果市民在郑州缴存公积金,家庭在异地购房,也可以提取本人的住房公积金。

  热点2

  单位不给缴公积金,能不能申请个人去缴?

  不能,但是可以举报单位要求单位缴纳

  昨天,还有一家郑州市直事业单位的职工孟先生实名举报,单位不给自己缴纳住房公积金。

  郭春华说,根据《住房公积金管理条例》的规定,只要与单位存在劳务关系,单位应当为职工缴存住房公积金,建议您拨打12329或67175990维护您自身的权益。

  赵先生说,自己怕丢工作,不敢举报单位。单位不给缴公积金,能不能申请个人去缴?郭春华说,个人不能缴公积金。按照条例,公积金是单位和职工共同缴存的。哪怕是小公司,也可以给职工缴纳公积金。

  那么,会不会有人花很少的钱,注册一个小公司,套取公积金贷款?郭处长说,这个是钻政策空子。但是住房公积金只能用在和住房有关的事情上,不能买商铺、写字楼。

  热点3

  公积金大厅老排长队,有办法吗?

  郑州有4个住房公积金办事大厅,不要都去百花路办事大厅

  郭春华处长说,办事大厅排长队,主要因为住房公积金使用率越来越高,职工首选住房公积金贷款。郑州有4个住房公积金办事大厅,分别位于百花路、花园路、经济技术开发区、郑东新区。同时,和银行合作的办事大厅有中国银行桐淮办事大厅、中国银行高新区办事大厅、以后会根据业务量的需求在航空港区筹建新的办事大厅。

  她建议,请大家避开高峰,不要集中在百花路办事大厅办理公积金业务。

  热点4

  公积金放宽标准后,能使用组合贷的楼盘会不会增多?

  这个主要看银行的政策

  陈建功回答,目前与郑州住房公积金联合开展组合贷款业务的银行有,建设银行郑州直属支行、中国银行郑州陇西支行,凡是上述两家银行支持的楼盘项目都可以办理组合贷款。下一步,我们会积极联合更多银行开展组合贷款业务。

  热点5

  公积金逾期还款率高不高?

  不高,不会影响大家贷款。

  陈建功说,截至2014年末,郑州住房公积金的个贷逾期率为0.2‰,处于较低水平。个贷使用率为80%。

  有人担心,公积金个贷使用率在75%以上属于危险水平,影响公积金正常运转。陈建功解释,以前公积金管理方面有个贷在75%的标准,现在不设上限。郑州公积金贷款尚有一定空间,不会影响职工使用公积金贷款。

  热点6

  商贷没还完买第二套房,能不能用公积金?

  可以

  郑州白领张女士问:我家的商贷还没还完,现在要买第二套房,能使用住房公积金贷款吗?

  陈建功说:可以。如果具备还款能力,在郑州缴存住房公积金达到规定的时间,在郑州购买第二套住房可以申请公积金贷款。但是我们要考虑你的还款能力。如果认为你收入不符合条件,不具备还款能力,那么就不贷款。5月1日以后,二套房的最低首付为百分之三十。

  热点7

  新政规定“月还款额应当不超过借款人的缴存基数”,能否靠收入证明贷更多款?

  不能

  网友“么瑞多啦”提问,住房公积金新政规定,“未婚、未再婚的,月还款额应当不超过借款人的缴存基数”,如果贷款40万,月还款额超过了借款人的缴存基数,但是自己能够提供银行流水和资金证明,证明自己有实力还款,能否贷款到最高额度40万呢?

  陈建功说:不能。为了简化贷款办理手续,新政规定不再审核借款人的收入证明,改为以缴存基数核定借款人的还款能力。缴存基数和实发工资应基本一致。如不一致,请要求本单位按实际工资水平缴存住房公积金。

  热点8

  用公积金每月能交多少房租?

  最高每月2000元

  很多网友对公积金交房租很感兴趣,但是具体咋办不清楚。郭春华统一解答,郑州在职职工连续足额缴存住房公积金满三个月,本人及配偶在本市行政区域内无自有住房且租赁住房的,可以提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额,用于支付房租。

  “承租郑州市廉租住房、公共租赁住房的,按照当月实际支付的房屋租赁费用提取。承租本市其他住房的,本人及配偶的提取总额,不得高于租房时期内住房公积金缴存总额的50%。”郭春华说,郑州市区内本人及配偶每月合计提取的最高限额为2000元,县市和上街区本人及配偶合计提取的最高限额为1200元。

  相关问答

  提问:我买房时没有缴公积金,现在缴了三年,还可以用于还房贷吗?

  郭春华:可以提取公积金的账户余额,用于归还贷款。

  提问:退休后还能不能用公积金贷款买房?

  陈建功:退休后可以提取公积金账户的余额支付房款,但是不能再使用公积金贷款购房。

  提问:我是郑州市户口,失业了怎样领取住房公积金?

  郭春华:郑州市户口的职工,失业下岗满5年,可以提供失业证、下岗证、再就业优惠证,提取住房公积金。

(编辑 李佳 微信号:lejuxx2387587757)

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