一季度全国地价稳中略升 热点城市土地交易将回温

提要:4月15日,国土部下属的中国土地勘测规划院发布全国主要城市地价监测报告。但环比增速均有所回落,较上一季度分别下降0.78、0.31和0.05个百分点;住宅地价同比增速持续放缓。

  和讯房产消息 4月15日,国土部下属的中国土地勘测规划院发布全国主要城市地价监测报告。2015 年第一季度,全国地价稳中略升,住宅地价同比增速持续放缓。

  报告主要监测的105个城市地价总体水平为3541元/平方米,商服、住宅、工业地价分别为6593元/平方米、5305元/平方米和746元/平方米。其中,除商服地价环比增速微升外,其他各用途地价环比、同比增速均小幅回落。

  分区域来看,长江三角洲、珠江三角洲、环渤海地区三大重点区域综合地价水平分别为5077元/平方米、5628元/平方米、3728元/平方米,分别增长0.69%、1.44%、0.68%,高于全国总体水平,保持上升态势。但环比增速均有所回落,较上一季度分别下降0.78、0.31和0.05个百分点;住宅地价同比增速持续放缓。

  其同时指出,各类型城市地价整体走势趋同,但各用途、各城市间持续分化。2015年第一季度,主要监测城市中,一线城市各用途地价水平、环比和同比增速均明显高于全国及二、三线城市平均水平;二线城市仅商服地价环比加速上升;三线城市各用途地价环比、同比增速回落。就住宅地价分析,一、二、三线城市环比增速分别为1.13%、0.37%、

  报告称,第二季度经济结构调整持续,下行压力依然存在,中央和地方或将采取多项措施实现经济平稳增长。土地市场在一季度利好政策的综合作用下,供需双向均将有所增加,但不同城市政策导向和市场表现将出现明显分化。

  预计二季度,供需紧张的热点城市市场交易回升,地价涨幅略有扩大,存量规模较大、去化周期长的城市地价基本保持稳定。

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