天津西青大学城挂出2宅地 挂牌总价20.56亿元
提要：其中，09号地块挂牌底价10.88亿元，折算楼面地价约合5398元/平方米。观点地产网讯：4月14日，天津土地交易中心显示，西青区挂牌2宗经营性综合用地，两宗地块合计预出让土地面积22.8万平方米，规划建筑面积约38.5万平方米，挂牌总价高达20.56亿元，楼面地价5200-5400元/平方米左右。
其中，09号地块挂牌底价10.88亿元，折算楼面地价约合5398元/平方米。10号地块挂牌底价9.68亿元，楼面地价约合5266元/平方米。
观点地产网讯：4月14日，天津土地交易中心显示，西青区挂牌2宗经营性综合用地，两宗地块合计预出让土地面积22.8万平方米，规划建筑面积约38.5万平方米，挂牌总价高达20.56亿元，楼面地价5200-5400元/平方米左右。
其中，津西青(挂)2014-09号地块挂牌底价10.88亿元，折算楼面地价约合5398元/平方米。津西青(挂)2014-10号地块挂牌底价9.68亿元，楼面地价约合5266元/平方米。
09号地块位于精武镇迎水道以南，10号地块位于精武镇海泰南道延长线以北。该位置大体范围恰为滨海高新区东侧、天津西青大学城北侧，紧邻地铁3号线大学城站。
根据公告，两宗地块均为住宅、商服、娱乐、科教等经营性综合用地。但其中住宅供地及规划建筑面积占主要比重。其中城镇住宅规划建筑面积合计约33.1万平方米，在总体量中占比高达86%。
公告强调，两宗地块内的全部商业经营性用房，将由西青区精武镇姚村村民委员会以8000元/平方米的价格回购。
相关报道分析认为，西青、高新区版块不乏经营性用地出让，但价格区域分化明显。以李七庄、张家窝、精武镇为代表的区域，2014年至今同类经营性用地出让楼面价约在3000-4000元/平方米左右。而滨海高新区去年1月拍卖出让1宗住宅、商服用地，楼面地价飙涨至9633元/平方米。
发稿：何缘审校：刘满桃
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