楼市政策持续松绑，330楼市新政带来市场全面回暖，二套改善性住房、二手房市场波澜顿起，北上广深在内的多个城市二手房业主返价现象频发，二手房市场量价齐升。

　　借助“首付贷”强势登陆互联网地产金融，并取得良好业绩的搜易贷再拓展业务疆域，推出“二手房首付贷”，瞄准持续旺盛的二手房首付需求，在房地产垂直领域再下一城。

　　二手房回暖明显

　　330新政的强力“暖风”正带动楼市的复苏，尤其是二手房市场，营业税免征年限“5改2”更加激活二手房流转，一夜之间，全国多地二手市场成交猛涨，甚至二手房业主一夜涨价。部分地区在政策推出后两天，二手房新增挂牌量猛涨20%。

　　据悉，本次税费的降低将有助于拉动购房时间在2年-5年之间的二手次新房交易。

　　从对北京一线经纪人的调研来看，3月换房需求在整个需求中的占比约为70%。也就是说，二套首付比例降低和营业税新政落地，将会引导更多的低税房源入市，改善性需求入市的步伐也会大大加快，二手房市场将会更加活跃。

　　事实上，330新政之前，政府已接连出台多项政策助推楼市。去年至今，930新政、公积金新政、普通住宅标准调整、两次降息、一次降准等多重利好加速楼市回暖，二手房市场正迎来春天。

　　一方面，二手房通常在周边设施建设方面拥有不错的竞争力，楼盘附近成熟的交通、生活、教育设施吸引了越来越多的刚需购房人群，不少人为了方便就业、上学或是照顾老人，在买房时不再局限于新开楼盘，而是更多地考虑购买二手房。

　　另一方面，近年来楼市的超高速发展产生了大量的存量房，新政落地加速催活二手房交易市场。

　　国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松(博客)认为，二手房正在成为市场主导性的供给力量，围绕二手房的房地产行业的价值链条会迅速提升，房屋的交易、出租、管理、房地产融资，证券化这些服务会迅速崛起，预期到2020年存量房将达到3亿套，市场潜力巨大。

　　值得指出的是，此次楼市新政并未涉及负担较高的个人所得税，再加上限购政策的持续执行，北京等大城市的购房需求依然被抑制，不排除未来政策还存在继续放松的空间，市场可挖掘潜力巨大。

　　推出“二手房首付贷”

　　政府频频出手对楼市进行调控，也催化了互联网地产金融产品的发展。去年9月30日颁发房产新政以来，以搜易贷为代表的主打解决购房一族首付贷款问题的互联网金融平台纷纷涌现。

　　业内观察人士认为，此次330楼市新政对开展“首付贷”的平台具有利好影响。盈灿咨询高级研究员张叶霞表示，此次中央再次出台房产新政，首付比例降低会促使更多人愿意参与到“首付贷“。这将会对经营“首付贷”平台的业务量起到正面影响。

　　不过，目前市面上的“首付贷”都是针对新开发楼盘，与二手房市场的蓬勃发展形成对比的是，专门针对二手房市场的金融产品却少之又少，难以满足越来越多的购房需求。

　　在此背景下，搜易贷重磅推出“二手房首付贷”业务，专为二手房购房者解决首付问题。据介绍，凡是申请“二手房首付贷”的购房者都可以通过搜易贷平台提出借款申请并提交相关资料，通过审核并完成相应程序之后即可获得相应的借款。一般来说，审核工作会在3个工作日内完成，放款时间为1~2个工作日。届时，需要购房人与业主同时在搜易贷平台注册相应账号，以保证资金流通安全。过户前借款会首先冻结在搜易贷实名认证的账号里，等到过户完成，相应款项则会自动拨到业主本人银行账号。通过此项举措，也更好的控制了资金的流向。