新浪乐居讯 （编辑 李海静）乐居从易道机构获悉，3月西安土地供应与成交市场呈现双下滑趋势，其中，月度供应土地面积20.33万㎡，约305亩，环比下滑47%；土地成交一共8宗地，成交面积29.83万㎡，约447亩，环比下滑27%。

  推地节奏放缓 流拍土地多达4块

  数据显示，3月西安市场新挂牌土地9宗，出让面积20.33万㎡（约305亩），环比上月出让面积下滑47%。

  易道机构分析称， 西安土地市场连续出现下滑的主要原因是，西安目前土地供应过剩、住宅库存量高的影响，政府有意放缓推地节奏，期望从源头上解决供需严重失衡的状况，以达到西安房地产市场稳定的目的。

  而成交市场也有所下滑，3月成交地块7宗。“由于市场仍未显著回升，企业拿地方面仍持谨慎态度。”相关业内人士称。

  同时，3月西安流拍土地共计4宗，主要是因为4宗地块均为低容积率、高价位宗地，需要项目后期开发洋房或别墅类产品，在市场开发压力、后期销售压力均较大的情况下，此类地块流标的可能性也变的更大。

  品牌房企拿地相对积极 

  自2014年年底开始，房地产利好政策不断出台，加上3月“两会”的召开，市场预期逐步向好，在这样的大背景下，相比于中小企业的谨慎态度，恒大、金地等品牌房企都显得信心充足，拿地也相对积极。

  3月所成交的7宗土地中，有4宗被品牌房企所摘取，3月17日，金地地产为其金地西沣公元项目摘得258.75亩土地，恒大地产斥资2.36亿摘得浐灞100亩商住综合用地。3月18日，合能地产以起始价8795万元摘得合能十里锦绣旁一宗33.48亩商住综合性质用地，或为该项目做储备用地。

  此外，高新、浐灞、阎良3个区域为3月主要成交区域，其中高新区域成交17.25万㎡位居各区域首位，浐灞以12.47万㎡的成交量紧随其后，阎良区域共计成交0.11万㎡，位列第三。

  恒大浐灞拿地 或要建洋房 别墅

  据了解，3月17日恒大斥资2.36亿摘得浐灞100亩商住综合用地，记者从相关渠道了解到，该项目命名为恒大江湾，3月已开始招聘案场工作人员。总投资约9亿元，规划建设面积66966.66㎡，总建筑面积157603.93㎡，根据宗地目前容积率可知，该项目预计将以洋房或洋房 别墅等低密改善型产品为主。