2015年3月24日，“2015中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会”在京盛大召开。本次500强峰会是由中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心连续第七年进行此项测评活动。业内专家领导以及房地产企业、研究机构以及媒体人士近500人出席了本次峰会。会上将发布：2015中国房地产开发企业500强、500强房企首选供应商品牌、500强首选服务商品牌等三大主榜单。会上中国房地产研究会会长，中国房地产业协会会长 刘志峰做了重要讲话。

　　中国房地产研究会会长，中国房地产业协会会长   刘志峰

       以下为会议现场实录：

　　房地产企业500强成果发布活动已经进行了七个年头，每次发布会都是一次行业的盛会，它见证了房地产企业的成长历程，记录了房地产行业的发展历史，推动了房地产行业的交流合作。在此，我代表中国房地产业协会，中国房地产研究会向各位企业家，各位嘉宾表示热烈的欢迎，向入围的500强开发企业首选供应商、品牌服务商表示祝贺。向关爱支持我们的社会各阶和新闻界的朋友们表示真诚的感谢。

　　去年，在国内经济下行压力不断加大的情况下，房地产业仍然实现了平稳、健康发展。从实际情况来看，房地产行业在稳定重要消费和扩大税收、就业方面成绩优越，尽管水平不断提升，运营能力随之增强，行业集中度进一步提高。企业和企业家跨界参与活动取得了积极的反映。

　　今天发布的500强企业都是通过不断创新开拓，带头转型升级，主动参与新型工业化、信息化，新型城镇化建设，积极履行社会环保责任，在全行业树立起标杆和样板。同时也表明开展500强测评活动，有利于企业制定发展目标和市场定位，进行理性投资和安排财务计划，企业有激励和约束机制，提高品牌影响力，增强在社会上的责任感和使命感。也有利于为政府决策，消费者购房提供可靠的依据。在房地产业和国际经济发展都具有积极的意义。

　　当时我国经济进入了新常态，今年政府工作报告也从稳定住房消费等方面为房地产企业提出了新的目标，在新形势下，500强企业的“强”要体现在哪些方面，“优”优在哪一些方面。我认为主要有下面四点：

　　第一，要体现在稳定住房消费和丰富市场方面。经济发展的本质就是要实现老百姓的衣食住行，现在衣食阶段已经过去，未来需要提高的是住行。去年，行业消费在经济增长当中的比例上升了5个百分点，到了51.2%，其中住房消费功不可没。今年500强企业要带头在稳定住房消费，满足居民和改善性住房需求方面发挥关键作用。政府工作报告里面提出鼓励六大消费，我们要在促进养老健康消费中找商机，在提升旅游休闲消费中找热点，在壮大休闲消费中找支点，在扩大教育、文化体育消费中找互动，在推进绿色消费和智能科技经济中找增长点。发挥出住房消费的新动能，新活力。让住房消费成为稳增长，保民生的重要力量。

　　第二，要体现在转型升级和提高发展质量方面。500强企业在行业发展当中具有重要地位。今年前十强占整个500强的总量大概35%。要带头突破转型，由单一的住宅、商办开发向居住、办公、商业、旅游、体育、休闲、文化产业拓展，引导住宅消费走向多元化市场。从各方面满足基本的住房需求转向提升住房品质和改善人居环境的升级换代。特别是要利用互联网思维推动舆论通信大数据与房地产业结合。同时，企业的发展要体现在质量效益方面，发展是硬道理，但发展又是要有质量的发展，有效益的发展。企业要通过不断提升质量和服务水平提高竞争力。商务服务业的发展机遇，寻找行业新的增长点。

　　第三，要体现在模式创新和资源整合方面。500强之所以强，之所以优就是企业具有把握新一轮科技和信息革命的能力。今后，500强企业要积极促进住宅产业现代化，抢占绿色住宅和建筑节能的制高点，由中低端向中高端转变。要积极探索模式创新，模式创新作为一种能为企业创造客户价值实现能力的方式，正在产生巨大的经济和社会效益。希望500强企业通过资源整合和跨界经营，在探索营销创新，模式创新，管理创新等方面发挥更好的作用。

　　第四，要体现在发挥和表现方面。纵观全球500强企业，不仅仅是经济和考核指标的领先，同时也是人才队伍的领先，企业文化的领先，社会责任的领先，首先要关爱员工的成长，通过股权结构分配和激励机制的改革让企业与员工共享发展成果。其次，要培养员工的能力，使员工的素质和收入与企业竞争能力同步提高。做诚实守信的表率，做保护环境的表率，如万科提供的社区商业服务，获得了社会的认可。首开集团参与公租房，安居工程建设得到政府的肯定。广大房地产企业和上下游企业要迎难而上，以稳定和扩大消费住房为主体，以加快转变生产方式为主线，为房地产业迸发出新的活力作出更大的贡献，谢谢大家！