6折卖楼?广州黄埔新盘均价“8”字头
广州中心六区新盘6折卖楼,均价低到“8”字头,这是什么gui?
一边政策东风狂吹,中心区楼盘蠢蠢欲动伺机涨价;另一边,南迪君居然听到一条消息:老黄埔一新盘美悦湾一期以“8字头”起售,整体均价8888元/平方米!这不仅低于周边楼盘售价,而且仅为新黄埔上月网签均价的60%。
南都记者调查发现,今年迄今为止,该盘是中心六区“最低价”的住宅盘。
??中心六区最低价:均价“8”字头!
前文提及的美悦湾地处老黄埔,原开发区西区丽江街,距离天河体育中心约半小时车程。南都记者在销售中心看到门口“8字头抄底大黄埔”的广告牌,前来看房的市民络绎不绝。
从现场沙盘来看,整个楼盘为一字形分布。每一栋均为两梯四户,其中三户可以正对黄埔港江面,前后均无遮挡。
销售员介绍,楼盘主推70-73平方米两房,88平方米、123平方米三房,目前开放了88平方米和128平方米三房全新样板间。
“3号楼毛坯价格8字头起,整体毛坯均价8888元/平方米,认筹可享1万抵9.3折”,销售员介绍,但部分高层如果选择精装修交楼,价格会去到1万/平方米左右。
比比看:价格到底有多平?
根据广州搜房网监控阳光家缘数据,2月份越秀住宅网签均价3.99万/平方米、海珠3.2万/平方米、天河3.17万/平方米、荔湾2.67万/平方米、白云2.26万/平方米、新黄埔1.49万/平方米。
距离天河中心半小时,该盘毛坯均价不到天河的30%,仅是新黄埔60%的价格。
此外,开发区西区仅有两个新盘在售,另一个楼盘水韵翔庭在售均价约1.3万/平方米,带精装。而美悦湾之前推出的1号楼,叫价1.3-1.6万/平方米带精装。
中原地产销售经理陆云杰表示,“美悦湾如此定价,特别是对在天河东、老黄埔区、开发区、萝岗区工作、生活的购房者是极大的利好,也对同区域的项目形成销售挑战。”
为什么低价出售?开发商说……
刷新中心六区新住宅盘的最低价,美悦湾为什么低价出售?
记者现场踩盘发现,该楼盘样板间户型方正,每一个房间的飘窗台全部打通,再加上落地窗设计,显得卧室宽敞明亮,88平方米三房也不显逼仄。
有三种户型均南向眺望黄埔新港,可谓老黄埔“江景房”。且项目还自带“广东省一级学校”广州开发区第二小学学位,这在老黄埔很珍贵。从周边来看,近20年的丽江社区,也算是闹中取静。附近有华润万家、万家乐超市、蓝天百货等。
“项目销售良好,1号楼近日被某企业整体意向购置,未来作为专家国际公寓”,深圳市美越投资有限公司董事长高宏回应。
之所以低价出售,高宏说,作为开发商一方面考虑销售,另一方面自己另一个身份是贵州省青联副主席,曾组织发起过广东省贵州商会,在过去的几年为贵州贫困山区捐款捐物1000余万元。
“我们以市场半价进行销售,还有源于我希望支持青年实现置业广州的梦想”。换言之,“一半是市场,一半是情怀”。
