电梯病“年轻化” 病根在哪里？
一些物业公司在收取物业费后，极力压低和拖欠电梯日常维保费用，选用价格低水平低的电梯维保单位。韩士儒发现，如果想要维保得力，住宅小区里的一部十几层的电梯维护保养，每年光人工费用至少需要3500元，30层左右的电梯则需要5000元。而实际上现在物业公司不断压低维保价格，很多压低至2000元甚至更低。这是一个恶性循环，费用低了，维保单位必然降低服务质量，也无力雇用高水平的维保人员，更无法雇用技术管理人员。而维保工作本身风险大，工资却低，造成技术人员和维保人员不断流失和流动，最终导致这个行业整体素质不高。目前我市有维保单位100多家，大多经营规模小，薪酬低，技术水平不能满足需要。
在这种情况下，电梯的日常维保马马虎虎，那么年久必出大毛病。而当需要提取房屋维修基金进行大修的时候，房管部门只能对物业公司提供的维修方案和业主签字确认表进行审核，维修方案缺少电梯技术专家的审核，质监部门又无法发挥技术把关作用，维修工程无人监督验收，很容易出现钱花了，电梯没修好的情况。进而彻底伤了居民的心，不再信任物业，不再愿意掏一分钱来维护电梯。
而还有一些小区的居民不愿意交纳物业费、电梯费，给物业管理也带来了难度，一定程度造成了电梯的维保不及时。
支招
建立专项基金
大连市质监局正在制定《大连市电梯安全监督管理若干规定》，将提交市政府，以政府令发布实施。此规定将明确相关单位的职责，形成多方力量齐抓共管电梯安全的局面。
质监局的相关专家表示，想要改变当前电梯故障频发的态势，必须首先改变物业管理(包括电梯管理)问题，因为很多居民和物业公司间存在矛盾，电梯成了“替罪羊”。很多物业公司将电梯装上ic卡，目的既是收取电梯费，也为收取物业费，但居民仍然投诉物业公司电梯不能及时维修。
其次，必要的资金投入是电梯稳定运行的基本保障。必须改变传统的物业公司收费方式，物业费不再含电梯的日常费用。建立专门的电梯日常费用管理账户，一梯一账户，专款专用，居民乘电梯像乘车一样需要刷卡付费；每个单元电梯日常费用由银行代理收费，或者居民像缴纳水电煤气费一样到联合收费处缴费，这样就可以保证日常维保资金的投入，保障维保质量和及时的定期检验。
第三，建立市、区级弃管老旧电梯专项基金，补充电梯大修改造(更换)时居民房屋公共设施维修基金的不足。
第四，建立大连市电梯安全评估市级专家库，由国土、质监部门共同建立专家库，共同抽取专家名单，对物业公司提出的电梯改造、大修工程方案和费用进行评估，工程结束后由专家验收，然后再由国土房屋部门拨付资金，避免资金浪费。
第五，质监部门需建立电梯维保单位质量“黑名单”制度，相关信息通过媒体予以公布，对存在严重问题的单位坚决予以处罚，进一步提高全市电梯安全监管水平和用户守法意识。
声音
爱护电梯从我做起
质监部门表示，爱护电梯并不是一句空口号，而是与我们每个人息息相关的事。在此次的电梯检查中，质监部门也发现了很多不和谐的画面。有的居民将搞卫生的污水扫进电梯井道，有的小区电梯按钮被人为烧漏，有的电梯有明显的重物撞击的痕迹。有些人上电梯懒得用手摁，直接用车钥匙或雨伞头猛戳电梯按钮。
住宅电梯不允许运送装修材料，仍然有人装运，还有的人将摩托车推进电梯。有人在电梯里长时间逗留或长时间阻挡电梯门关闭。还有的人乘电梯时故意晃悠、或者上下蹦，这对于电梯安全平稳运行都有影响。如果电梯坏了，最先受害的就是每天乘坐它的居民，我们是不是也该为保护电梯尽点力呢？
[背景资料]
我市现有约3500个单位使用电梯，约有3.3万台电梯，且每年以15%的速度在增长。现有在用乘客电梯2.8万多台，货梯1800多台，自动扶梯等1400多台。乘客电梯中，住宅电梯约2.5万台，其中使用15年以上的住宅电梯1700台，使用10年以上的5600台。
