□记者　崔荣杰

　　生活日报12月25日讯　与新房市场一样,今年济南二手房市场同样遭遇了房价连续下跌的局面,前11个月成交量同比下跌近两成。

　　根据国家统计局的数字,从4月份开始,济南二手住宅价格开始有了小幅环比下跌,自此以后,济南二手住宅价格一路下跌,到11月份,已经连续环比下跌了8个月。从8月份开始,济南二手住宅价格开始出现了同比0.5%的下跌,自此每月均出现同比下跌,到11月份,已经同比下跌3.7%。

　　业内人士分析认为,以目前济南二手住宅的挂牌均价来看,同比3.7%的跌幅,意味着当前二手住宅均价相比去年底每平方米跌去三百多元。

　　对于二手住宅出现连续环比下跌的原因,省城长期从事二手房经纪行业的李林告诉记者,一方面是由于今年以来房地产市场的观望情绪,使得人们对于二手房市场的出手意愿降低,一些急于出手的二手房主压低了房价售房;另一方面,新房市场大幅度的降价促销,吸引走了大批客户,对二手房的成交带来了压力。

　　虽然成交和价格都有所下跌,但由于二手房自身的特点,一些适合入手、性价比高的房源仍旧处于紧缺状态,相对仍较为抢手。

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