楼顶安装太阳能 物业有权阻止吗
提要：记者跟随一名保安师傅上到6号楼的顶部，发现大楼的顶部铺着防水涂料，不可破坏，只在楼梯间顶部有少许可利用的空间。如果相关合同中没有约束条款，又没有业主委员会的授权，物业公司不能阻止业主安装太阳能热水器。
日前，财富广场小区业主彭先生向晨刊热线反映，他打算在住宅楼顶部安装一台太阳能热水器但遭到小区物业的拒绝，他想知道他们有权这样做吗?
现状：业主和物业的考量
彭先生所在的6号楼是财富广场小区一栋十一层的小高层，他家在9层。据介绍，早在2008年装修时，他就在浴室预留了太阳能热水器的进水管，但咨询小区物业，得到了禁止安装太阳能的答复而作罢。最近，这件事又被彭先生重新提起。
“所住的楼层偏高，水压低，燃气机经常不打火。”彭先生说，因为天然气热水器，无法保证正常供应热水。不得已，他提出了书面申请，但物业公司依然表示不可以。“周边有几个小区，是可以在楼顶安装的，他们凭什么不许可呢。”
就此，记者联系了财富广场物业公司。在请示领导后，一名女性工作人员介绍说，安装的太阳能热水器，经过多年的使用后，很不牢固，存在坠落的风险，所以公司规定，业主一律不允许安装太阳能热水器。“考虑到漏水、维修等问题，有些人如果安了，会给其他业主造成影响。”
随后，记者跟随一名保安师傅上到6号楼的顶部，发现大楼的顶部铺着防水涂料，不可破坏，只在楼梯间顶部有少许可利用的空间。
律师：即便物业认可也不行
物业提高服务品质无可厚非，但有权阻止业主安装太阳能热水器吗?据我市律师陈宗瀛介绍，业主行使物业权益，应受约束于购房及物业管理合同，并不得危及建筑物本身的安全。如果相关合同中没有约束条款，又没有业主委员会的授权，物业公司不能阻止业主安装太阳能热水器。
但上述解释并不意味着业主可以随意安装。“楼顶属业主共有，需征得本单元相关业主，或小区业委会的同意后，方能安装。”陈宗瀛说。
