CRIC周报(12.8-12.14) 部分一、二线城市成交反弹,土地成交回暖
部分一、二线城市成交反弹,土地成交逆转回暖
本周企业推盘力度有所加大，10大重点城市供应量有所回升，本周取得预售证306.61万㎡，环比大涨21.3%；而成交方面，在政策及信贷利好刺激下，市场信心逐步恢复，本周总体成交环比涨多跌少，其中一线城市成交面积止跌微涨，二线城市涨多跌少，三线表现则略差，过半数城市环比下滑。
土地市场逆转上周拿地建筑面积下滑趋势，各线城市总建筑面积均环比均上涨，尤其是三四线涨幅可观。本周三四线成交总量为290万㎡，环比大涨174%。
【政策点评】
政策——三自贸区获批，严禁低价零价卖地，苏州提高公积金贷款总额等
本周，中央经济工作会议召开，确定明年经济增速下调，并连续两年未提房地产调控；国务院批准广东、天津、福建三个自贸区设立，并发布规定严禁以优惠价格或零地价出让土地；住建部将扩大公积金缴存范围放宽提取条件；而地方层面苏州提高公积金贷款总额等。
在我们看来，中央经济会议连续两年未提房地产调控，无需过多解读，整体经济新常态下，楼市经济的观察视角有了转变，不再是简单的价格打压或者供求平衡思维，而更多地是让市场发挥作用，而政府的作用在于建立和引导房地产市场健康稳定发展的长效机制，如不动产登记、房地产税的立法等。
【成交概览】
成交指数：一线城市成交指数为274.64，环比上涨62.12点；二线城市成交指数为603.22，环比下跌15.37点；三线城市成交指数82.30，环比下跌1.98点。
一线城市：本周4个一线城市成交面积环比2涨2跌，其中北京成交环比涨幅最大，为131.19%，广州涨幅次之，环比上涨18.77%；其中深圳成交跌幅最大，环比下跌-5.09%，其次是上海，环比下跌-4.56%。
二线城市：本周24个二线城市成交面积环比12涨8跌，其中石家庄成交涨幅最大，环比上涨50.27%；其次是兰州，环比上涨47.37%；其中武汉成交跌幅最大，环比下跌-26.37%，其次是贵阳，环比下跌-19.70%。
三四线城市：本周42个三四线城市成交面积环比15涨21跌，其中徐州成交涨幅最大，环比上涨80.69%；其次是温州，环比上涨60.22%；而万宁成交跌幅最大，环比下跌-91.68%，其次是文昌，环比下跌-78.66%。
