因供热设施设计有缺陷 百余家庭停热
来源：半岛都市报 因为公寓大楼的供热管道设计有缺陷，寿张路金田公寓13楼和29楼的住户最近几年每逢供热季就苦不堪言，屋顶老化的管道四处漏水，家中物品被泡损失不小，他们迫切希望能将管道进行改造。但由于还有一半的居民不同意改造，供热公司的改造计划只好搁置，设备层的居民也不再同意入户维修，大楼供热陷入两难，百余家庭从12月1日停热至今。目前云南路街道办事处介入协调，在对居民摸底调查后将拿出初步解决办法。
“今年供热以来，我们楼上管道出现问题一直没修好。”12月6日，家住市南区寿张路金田公寓的王先生拨打本报热线反映了此事。据王先生介绍，他所居住的公寓已建成入住十几年，整栋29层高的大楼内共居住了224户居民，“大楼供热采用的是串联的方式，1楼至13楼共用一个串联管道，14楼至29楼共用另一个串联管道。”王先生称，今年11月中旬大楼开始供热试压，之后楼顶管道层多次发生渗漏现象，为了修复这个问题，供热公司多次前来维修但始终没有解决，“最近一次是12月1号停了热，14楼至29楼100多户到现在还没恢复，暖气管道的水都排干净了。”王先生说，1到13楼经过维修供热勉强运行。
漏水最严重的要数13楼和29楼的设备层住户家，因为供热管道经由屋内房顶通过，每当管道渗漏，设备层住户家就遭了“水患”，地板、电视、电脑、床无一幸免。“今年供热一共供了10天，我家里房顶因为维修被打穿了5次，还泡坏了电脑和床，带来了很多不方便。”住在29楼的崔女士不堪其扰，表示如果不能一次性修好，说什么也不让再到家里折腾了。除了崔女士，大楼13楼和29楼还有好几户居民家也经历着类似的遭遇，他们都迫切希望能将这些老旧的管道更换，彻底解决管道漏水的情况。
供热管道为何会从13楼和29楼住户家中通过？金田公寓自管委的负责人郑先生告诉记者，公寓大楼的供热管道产权归全体业主所有，但供热管道在设计时存在缺陷，没有设置单独的设备层，上供下回的供热管道经由13楼和29楼的住户屋内房顶通过，维修时工人需要打穿设备层居民家的房顶，给设备层居民生活带来很大的不便，“只要大楼内出现漏点，整栋楼的供热都要受影响，漏一次修一次无法彻底解决问题，说停热就停热，上百户居民在冬天老是挨冻。”郑先生说。
郑先生称，为了解决大楼供热管道先天不足的问题，供热公司计划搭建一套新的供热系统，还在今年初进行过调查，当时有70%多的住户同意，但当交钱的时候全楼224户居民只有113户居民交了钱，其余的住户有的持观望态度，有的直接不同意改造。
“我们家里的供热管道好好的，为什么要全部都改造，而且我们认为每平米支付100元的改造费用也不合理，况且还得破坏家中原有的装修。”一些不愿意改造供热管道的居民认为，目前供热问题集中的焦点是，设备层住户和非设备层住户都在想办法维护自身的利益，只有充分地协商才能解决此事，“改造管道是一个大工程，要废除原管道铺设新管道，还要重新钻孔铺设暖气片，让全楼200多户住户都受影响，这个办法并不太合适。”部分居民称，最好的解决办法是，每家每户出点费用，维护设备层公共设施和承担部分设备层用户的损失。
记者随后联系到给金田公寓供热的青岛铁路红宇供热公司，工程部负责人赵先生称，根据现行的供热条例，他们对大楼改造供热管道的工程进行了详细的计算，改造费用约为每平方米117元，经招投标后价格定为每平方米100元，“这个价格我们在跟云南路街道办事处、寿张路居委会、金田公寓业委会、市供热办以及物价单位联合召开的会上作了汇报。”赵先生称，去年供热时金田公寓大楼的供热管道因漏水维修放水23次，今年供热季开始后，因管道漏水维修放水的次数也达到了17次，为此他们还投入了2万多元进行抢修。
12月6日记者获悉，目前云南路街道办事处已经再次介入协商，并初步确定三个解决方案，一是做设备层居民的工作，继续入户维修，保障大楼上百户居民的供热；二是更换部分渗漏管道；三是进行彻底的串联改并联改造，等对公寓大楼住户进行摸底后会拿出一个初步的解决办法。因为公寓大楼的供热管道设计有缺陷，寿张路金田公寓13楼和29楼的住户最近几年每逢供热季就苦不堪言，屋顶老化的管道四处漏水，家中物品被泡损失不小，他们迫切希望能将管道进行改造。但由于还有一半的居民不同意改造，供热公司的改造计划只好搁置，设备层的居民也不再同意入户维修，大楼供热陷入两难，百余家庭从12月1日停热至今。目前云南路街道办事处介入协调，在对居民摸底调查后将拿出初步解决办法。
“今年供热以来，我们楼上管道出现问题一直没修好。”12月6日，家住市南区寿张路金田公寓的王先生拨打本报热线反映了此事。据王先生介绍，他所居住的公寓已建成入住十几年，整栋29层高的大楼内共居住了224户居民，“大楼供热采用的是串联的方式，1楼至13楼共用一个串联管道，14楼至29楼共用另一个串联管道。”王先生称，今年11月中旬大楼开始供热试压，之后楼顶管道层多次发生渗漏现象，为了修复这个问题，供热公司多次前来维修但始终没有解决，“最近一次是12月1号停了热，14楼至29楼100多户到现在还没恢复，暖气管道的水都排干净了。”王先生说，1到13楼经过维修供热勉强运行。
漏水最严重的要数13楼和29楼的设备层住户家，因为供热管道经由屋内房顶通过，每当管道渗漏，设备层住户家就遭了“水患”，地板、电视、电脑、床无一幸免。“今年供热一共供了10天，我家里房顶因为维修被打穿了5次，还泡坏了电脑和床，带来了很多不方便。”住在29楼的崔女士不堪其扰，表示如果不能一次性修好，说什么也不让再到家里折腾了。除了崔女士，大楼13楼和29楼还有好几户居民家也经历着类似的遭遇，他们都迫切希望能将这些老旧的管道更换，彻底解决管道漏水的情况。
供热管道为何会从13楼和29楼住户家中通过？金田公寓自管委的负责人郑先生告诉记者，公寓大楼的供热管道产权归全体业主所有，但供热管道在设计时存在缺陷，没有设置单独的设备层，上供下回的供热管道经由13楼和29楼的住户屋内房顶通过，维修时工人需要打穿设备层居民家的房顶，给设备层居民生活带来很大的不便，“只要大楼内出现漏点，整栋楼的供热都要受影响，漏一次修一次无法彻底解决问题，说停热就停热，上百户居民在冬天老是挨冻。”郑先生说。
郑先生称，为了解决大楼供热管道先天不足的问题，供热公司计划搭建一套新的供热系统，还在今年初进行过调查，当时有70%多的住户同意，但当交钱的时候全楼224户居民只有113户居民交了钱，其余的住户有的持观望态度，有的直接不同意改造。
“我们家里的供热管道好好的，为什么要全部都改造，而且我们认为每平米支付100元的改造费用也不合理，况且还得破坏家中原有的装修。”一些不愿意改造供热管道的居民认为，目前供热问题集中的焦点是，设备层住户和非设备层住户都在想办法维护自身的利益，只有充分地协商才能解决此事，“改造管道是一个大工程，要废除原管道铺设新管道，还要重新钻孔铺设暖气片，让全楼200多户住户都受影响，这个办法并不太合适。
”部分居民称，最好的解决办法是，每家每户出点费用，维护设备层公共设施和承担部分设备层用户的损失。
记者随后联系到给金田公寓供热的青岛铁路红宇供热公司，工程部负责人赵先生称，根据现行的供热条例，他们对大楼改造供热管道的工程进行了详细的计算，改造费用约为每平方米117元，经招投标后价格定为每平方米100元，“这个价格我们在跟云南路街道办事处、寿张路居委会、金田公寓业委会、市供热办以及物价单位联合召开的会上作了汇报。”赵先生称，去年供热时金田公寓大楼的供热管道因漏水维修放水23次，今年供热季开始后，因管道漏水维修放水的次数也达到了17次，为此他们还投入了2万多元进行抢修。
12月6日记者获悉，目前云南路街道办事处已经再次介入协商，并初步确定三个解决方案，一是做设备层居民的工作，继续入户维修，保障大楼上百户居民的供热；二是更换部分渗漏管道；三是进行彻底的串联改并联改造，等对公寓大楼住户进行摸底后会拿出一个初步的解决办法。
